Grundsteuer Benz

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Benz (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Benz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 323 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

427 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Benz mitteilen.

Grundsteuer: Ist das Elster-Programm in Wittlich fehlerhaft? (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Benz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Benz 7,93 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neuburg 427 % und in Zurow 350 %. Die Grundsteuer in Schwerin wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Benz

BenzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Zurow 350 %
Züsow 380 %
Neukloster 400 %
Benz 427 %
Hornstorf 427 %
Neuburg 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Benz

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Benz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 155.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 427 %
=
Grundsteuer 2025 205,84 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Benz bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Benz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Benz

Für eine Wohnung mit 109 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1936, einer anteiligen Grundstücksgröße von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 205,00 € / qm in Benz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 99.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Benz beläuft sich damit ab 2025 auf 131,58 €.

Grundsteuerwert
99.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
131,58 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Benz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1946) auf einem Grundstück von 307 qm (Bodenrichtwert 135,00 €) und einer Wohnfläche von 94 qm in Benz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 109.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 145,21 €.

Grundsteuerwert
109.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
145,21 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Benz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1913) in Benz (Bodenrichtwert 59,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 171 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 77.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 102,59 €.

Grundsteuerwert
77.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
102,59 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Benz

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Benz mit einem Bodenwert von 466.580,00 Euro (Grundstücksfläche 2.276 qm × 205,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 779.108,16 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.339 qm), beträgt der Grundsteuerwert 934.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
934.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
427 % 		= Grundsteuer
1.356,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Wismar festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Benz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Benz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Benz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Benz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Benz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Benz

Informieren Sie sich hier, ob Benz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Benz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 6,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Benz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 92.165,00 €
Gewerbesteuer 98.433,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 186.038,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.165,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 640 Einwohnern in Benz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 144,01 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Benz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Benz beträgt 427 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Benz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Benz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Benz in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)