Grundsteuer Kühlungsborn

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Kühlungsborn (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Kühlungsborn

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

375 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kühlungsborn mitteilen.

Kühlungsborn will Grundstücksspekulationen mit neuer Grundsteuer verhindern (Ostsee-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Kühlungsborn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 419,94 %. Damit liegt der Hebesatz in Kühlungsborn 11,98 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wittenbeck 430 % und in Bastorf 400 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kühlungsborn

KühlungsbornGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Kröpelin 330 %
Kühlungsborn 375 %
Bastorf 400 %
Wittenbeck 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kühlungsborn

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kühlungsborn berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 303.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 375 %
=
Grundsteuer 2025 352,70 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kühlungsborn ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kühlungsborn

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kühlungsborn

Für eine Wohnung mit 101 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1916, einer anteiligen Grundstücksgröße von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 450,00 € / qm in Kühlungsborn (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 97.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kühlungsborn beläuft sich damit ab 2025 auf 113,81 €.

Grundsteuerwert
97.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
113,81 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kühlungsborn

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 354 qm (Bodenrichtwert 500,00 €) und einer Wohnfläche von 121 qm in Kühlungsborn (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 203.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 235,99 €.

Grundsteuerwert
203.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
235,99 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kühlungsborn

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Kühlungsborn (Bodenrichtwert 500,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 140 qm und einer Wohnfläche von 80 qm beträgt 145.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 169,49 €.

Grundsteuerwert
145.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
169,49 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kühlungsborn

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Kühlungsborn mit einem Bodenwert von 624.600,00 Euro (Grundstücksfläche 1.388 qm × 450,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 692.284,55 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.389 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.119.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.119.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
1.331,96 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Rostock festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Kühlungsborn.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kühlungsborn aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kühlungsborn mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kühlungsborn.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kühlungsborn.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kühlungsborn

Informieren Sie sich hier, ob Kühlungsborn eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kühlungsborn

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 7,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Kühlungsborn

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.214.864,00 €
Gewerbesteuer 4.915.539,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.665.891,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 544.303,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.972 Einwohnern in Kühlungsborn betrug die Grundsteuer durchschnittlich 152,39 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kühlungsborn

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kühlungsborn beträgt 375 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kühlungsborn ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kühlungsborn wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kühlungsborn in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)