Grundsteuer Nienhagen

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Nienhagen (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Nienhagen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nienhagen mitteilen.

Steuererhöhungen in Nienhagen – cui bono (wem zum Vorteil)? - CDU Kreisverband Celle

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nienhagen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Nienhagen 13,04 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Admannshagen-Bargeshagen 355 % und in Börgerende-Rethwisch 325 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nienhagen

NienhagenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Börgerende-Rethwisch 325 %
Nienhagen 350 %
Admannshagen-Bargeshagen 355 %
Elmenhorst/Lichtenhagen 360 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nienhagen

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nienhagen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 191.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 208,21 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nienhagen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nienhagen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nienhagen

Für eine Eigentumswohnung mit 203 qm Wohnfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksfläche von 136 qm und einem Bodenrichtwert von 400,00 € / qm in Nienhagen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 198.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nienhagen beläuft sich damit ab 2025 auf 215,59 €.

Grundsteuerwert
198.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
215,59 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nienhagen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 250 qm (Bodenrichtwert 400,00 €) und einer Wohnfläche von 98 qm in Nienhagen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 207.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 224,60 €.

Grundsteuerwert
207.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
224,60 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nienhagen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Nienhagen (Bodenrichtwert 150,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 188 qm und einer Wohnfläche von 123 qm beträgt 186.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 202,68 €.

Grundsteuerwert
186.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
202,68 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nienhagen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Nienhagen mit einem Bodenwert von 1.068.800,00 Euro (Grundstücksfläche 2.672 qm × 400,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.745.573,42 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.485 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.670.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.670.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
3.177,30 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Rostock festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nienhagen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nienhagen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Nienhagen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nienhagen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nienhagen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nienhagen

Informieren Sie sich hier, ob Nienhagen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nienhagen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 16,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Nienhagen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 227.476,00 €
Gewerbesteuer 810.558,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.074.083,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 43.106,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.130 Einwohnern in Nienhagen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 106,80 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nienhagen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nienhagen beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nienhagen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nienhagen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nienhagen in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)