Grundsteuer Elmenhorst/Lichtenhagen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Elmenhorst/Lichtenhagen (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Elmenhorst/Lichtenhagen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

360 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Elmenhorst/Lichtenhagen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Elmenhorst/Lichtenhagen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Elmenhorst/Lichtenhagen 9,90 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lambrechtshagen 350 % und in Admannshagen-Bargeshagen 355 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Elmenhorst/Lichtenhagen

Elmenhorst/LichtenhagenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nienhagen 350 %
Admannshagen-Bargeshagen 355 %
Elmenhorst/Lichtenhagen 360 %
Rostock 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Elmenhorst/Lichtenhagen

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Elmenhorst/Lichtenhagen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 211.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 360 %
=
Grundsteuer 2025 235,48 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Elmenhorst/Lichtenhagen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Elmenhorst/Lichtenhagen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Elmenhorst/Lichtenhagen

Für eine Wohnung mit 189 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksfläche von 100 qm und einem Bodenrichtwert von 350,00 € / qm in Elmenhorst/Lichtenhagen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 273.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Elmenhorst/Lichtenhagen beläuft sich damit ab 2025 auf 305,00 €.

Grundsteuerwert
273.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
305,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Elmenhorst/Lichtenhagen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 436 qm (Bodenrichtwert 420,00 €) und einer Wohnungsfläche von 156 qm in Elmenhorst/Lichtenhagen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 292.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 326,76 €.

Grundsteuerwert
292.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
326,76 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Elmenhorst/Lichtenhagen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Elmenhorst/Lichtenhagen (Bodenrichtwert 350,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 197 qm und einer Wohnfläche von 129 qm beträgt 212.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 237,60 €.

Grundsteuerwert
212.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
237,60 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Elmenhorst/Lichtenhagen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Elmenhorst/Lichtenhagen mit einem Bodenwert von 656.600,00 Euro (Grundstücksfläche 1.876 qm × 350,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.878.656,16 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.173 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.901.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.901.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
2.327,33 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Rostock festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Elmenhorst/Lichtenhagen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Elmenhorst/Lichtenhagen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Elmenhorst/Lichtenhagen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Elmenhorst/Lichtenhagen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Elmenhorst/Lichtenhagen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Elmenhorst/Lichtenhagen

Informieren Sie sich hier, ob Elmenhorst/Lichtenhagen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Elmenhorst/Lichtenhagen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Elmenhorst/Lichtenhagen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 2,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Elmenhorst/Lichtenhagen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 417.112,00 €
Gewerbesteuer 1.919.916,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.016.034,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 202.338,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.241 Einwohnern in Elmenhorst/Lichtenhagen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 98,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Elmenhorst/Lichtenhagen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Elmenhorst/Lichtenhagen beträgt 360 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Elmenhorst/Lichtenhagen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Elmenhorst/Lichtenhagen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Elmenhorst/Lichtenhagen in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)