Grundsteuer Nostorf

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Nostorf (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Nostorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 200 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

300 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Statistik - Knapp 700 Millionen aus Gewerbesteuern für Kommunen in MV - Politik - SZ.de (Süddeutsche Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nostorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Nostorf 33,25 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schwanheide 396 % und in Dalldorf 350 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nostorf

NostorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Nostorf 300 %
Lanze 300 %
Schwanheide 396 %
Bleckede 410 %
Hittbergen 415 %
Hohnstorf 425 %
Boizenburg/Elbe 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nostorf

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nostorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 72.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 66,96 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nostorf bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nostorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nostorf

Für eine Wohnung mit 51 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1910, einer anteiligen Grundstücksfläche von 35 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Nostorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 49.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nostorf beläuft sich damit ab 2025 auf 45,57 €.

Grundsteuerwert
49.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
45,57 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nostorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1935) auf einem Grundstück von 373 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 132 qm in Nostorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 104.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 97,46 €.

Grundsteuerwert
104.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
97,46 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nostorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1904) in Nostorf (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 312 qm und einer Wohnfläche von 188 qm beträgt 129.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 120,06 €.

Grundsteuerwert
129.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
120,06 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nostorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Nostorf mit einem Bodenwert von 57.835,00 Euro (Grundstücksfläche 1.345 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.207.084,67 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.121 qm), beträgt der Grundsteuerwert 822.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
822.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
838,53 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Hagenow festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nostorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nostorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Nostorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nostorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nostorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nostorf

Informieren Sie sich hier, ob Nostorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nostorf

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2011 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nostorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 39.746,00 €
Gewerbesteuer 20.364,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 191.998,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.150,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 586 Einwohnern in Nostorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 67,83 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nostorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nostorf beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nostorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nostorf wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nostorf in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)