Grundsteuer Büchen
Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Büchen (Gemeinde in Schleswig-Holstein).
Grundsteuer Hebesatz Büchen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 360 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
380 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Büchen mitteilen.
Willkommen | Haus & Grund (Haus & Grund)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Büchen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 393,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Büchen 3,58 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Witzeeze 297 % und in Siebeneichen 350 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.
Nachbargemeinden von Büchen
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Fitzen | 300 % |
Langenlehsten | 300 % |
Schulendorf | 300 % |
Siebeneichen | 350 % |
Büchen | 380 % |
Klein Pampau | 425 % |
Müssen | 425 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Büchen
In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Büchen berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 144.800,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 380 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 170,57 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Büchen bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Büchen
Für eine Wohnung mit 168 qm Wohnfläche, Baujahr 1969, einer anteiligen Grundstücksfläche von 115 qm und einem Bodenrichtwert von 210,00 € / qm in Büchen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 164.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Büchen beläuft sich damit ab 2025 auf 194,13 €.
Grundsteuerwert
164.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
380 % |
= |
Grundsteuer
194,13 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Büchen
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1959) auf einem Grundstück von 344 qm (Bodenrichtwert 210,00 €) und einer Wohnungsfläche von 104 qm in Büchen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 148.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 174,58 €.
Grundsteuerwert
148.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
380 % |
= |
Grundsteuer
174,58 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Büchen
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2005) in Büchen (Bodenrichtwert 190,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 347 qm und einer Wohnfläche von 216 qm beträgt 489.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 576,51 €.
Grundsteuerwert
489.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
380 % |
= |
Grundsteuer
576,51 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Büchen
Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Büchen mit einem Bodenwert von 172.620,00 Euro (Grundstücksfläche 822 qm × 210,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 434.354,74 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 914 qm), beträgt der Grundsteuerwert 515.900,00 Euro.
Grundsteuerwert
515.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
380 % |
= |
Grundsteuer
666,56 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Büchen.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Ratzeburg Bewertung für Grundsteuer 87
Bahnhofsallee 20,
23909 Ratzeburg
Postfach 1322,
23903 Ratzeburg
Das Finanzamt Ratzeburg Bewertung für Grundsteuer 87 übernimmt die Bewertung von Grundstücken für das Finanzamt Ratzeburg
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Büchen
Informieren Sie sich hier, ob Büchen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Haus & Grund: Willkommen | Haus & Grund
Stand vom 27.01.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 2,7 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Büchen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 1.014.629,00 € |
Gewerbesteuer | 3.818.608,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 3.051.799,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 622.475,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 6.374 Einwohnern in Büchen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 159,18 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Büchen
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Lübeck 500 % Lüneburg 490 % Winsen (Luhe) 380 % Ahrensburg 350 % Geesthacht 425 % Reinbek 390 % Bad Oldesloe 425 % Bad Schwartau 425 % Mölln 425 % -
Gemeinden in der Nähe
Witzeeze 297 % Siebeneichen 350 % Tramm 300 % Fitzen 300 % Klein Pampau 425 % Dalldorf 350 % Bröthen 300 % Roseburg 260 % Müssen 425 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Ratingen 400 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 % Aalen 370 % Sindelfingen 390 % Neu-Ulm 375 %