Grundsteuer Dalldorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Dalldorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Dalldorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 270 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

350 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 350 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dalldorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Dalldorf 1,36 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Witzeeze 297 % und in Basedow 240 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dalldorf

DalldorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Basedow 240 %
Witzeeze 297 %
Lanze 300 %
Dalldorf 350 %
Schwanheide 396 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dalldorf

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dalldorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 175.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 189,88 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dalldorf berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dalldorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Dalldorf

Für eine Wohnung mit 113 qm Wohnfläche, Baujahr 1988, einer anteiligen Grundstücksfläche von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Dalldorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 154.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dalldorf beläuft sich damit ab 2025 auf 167,96 €.

Grundsteuerwert
154.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
167,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dalldorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1901) auf einem Grundstück von 382 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnfläche von 138 qm in Dalldorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 153.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 166,44 €.

Grundsteuerwert
153.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
166,44 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dalldorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2001) in Dalldorf (Bodenrichtwert 131,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 225 qm und einer Wohnfläche von 139 qm beträgt 293.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 318,88 €.

Grundsteuerwert
293.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
318,88 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dalldorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Dalldorf mit einem Bodenwert von 301.169,00 Euro (Grundstücksfläche 2.299 qm × 131,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.241.350,33 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.437 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.652.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.652.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
1.966,58 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Dalldorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dalldorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Dalldorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dalldorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dalldorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dalldorf

Informieren Sie sich hier, ob Dalldorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dalldorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 16,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Dalldorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 47.149,00 €
Gewerbesteuer 24.236,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 192.715,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.061,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 342 Einwohnern in Dalldorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 137,86 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dalldorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dalldorf beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dalldorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dalldorf wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dalldorf in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)