Grundsteuer Retschow

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Retschow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Retschow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

320 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Retschow mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Retschow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Retschow 23,64 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Reddelich 405 % und in Steffenshagen 325 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Retschow

RetschowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Retschow 320 %
Kröpelin 330 %
Hohenfelde 356 %
Reddelich 405 %
Satow 420 %
Bad Doberan 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Retschow

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Retschow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 229.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 320 %
=
Grundsteuer 2025 227,27 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Retschow berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Retschow

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Retschow

Für eine Wohnung mit 103 qm Wohnfläche, Baujahr 1915, einer anteiligen Grundstücksfläche von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 47,00 € / qm in Retschow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 88.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Retschow beläuft sich damit ab 2025 auf 87,89 €.

Grundsteuerwert
88.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
87,89 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Retschow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1995) auf einem Grundstück von 398 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnungsfläche von 135 qm in Retschow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 223.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 221,32 €.

Grundsteuerwert
223.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
221,32 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Retschow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1911) in Retschow (Bodenrichtwert 150,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 201 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt 107.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 106,44 €.

Grundsteuerwert
107.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
106,44 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Retschow

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Retschow mit einem Bodenwert von 70.124,00 Euro (Grundstücksfläche 1.492 qm × 47,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 474.310,33 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 878 qm), beträgt der Grundsteuerwert 408.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
408.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
444,22 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Rostock festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Retschow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Retschow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Retschow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Retschow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Retschow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Retschow

Informieren Sie sich hier, ob Retschow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Retschow sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Retschow

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2011 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Retschow

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 79.609,00 €
Gewerbesteuer 136.601,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 386.551,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.572,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 956 Einwohnern in Retschow betrug die Grundsteuer durchschnittlich 83,27 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Retschow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Retschow beträgt 320 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Retschow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Retschow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Retschow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)