Grundsteuer Schaprode

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Schaprode (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Schaprode

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 200 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

300 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schaprode mitteilen.

Grundsteuer auf Rügen: Gingst ist für Hausbesitzer teuerste Gemeinde der Insel (Ostsee-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schaprode per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Schaprode 31,88 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ummanz 400 % und in Insel Hiddensee 400 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schaprode

SchaprodeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schaprode 300 %
Trent 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schaprode

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schaprode berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 108.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 100,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schaprode berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schaprode

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schaprode

Für eine Eigentumswohnung mit 151 qm Wohnfläche, Baujahr 1983, einer anteiligen Grundstücksfläche von 101 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Schaprode (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 149.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schaprode beläuft sich damit ab 2025 auf 139,22 €.

Grundsteuerwert
149.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
139,22 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schaprode

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1956) auf einem Grundstück von 281 qm (Bodenrichtwert 115,00 €) und einer Wohnfläche von 81 qm in Schaprode (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 84.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 78,31 €.

Grundsteuerwert
84.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
78,31 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schaprode

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1909) in Schaprode (Bodenrichtwert 85,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 170 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 82.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 77,00 €.

Grundsteuerwert
82.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
77,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schaprode

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Schaprode mit einem Bodenwert von 89.900,00 Euro (Grundstücksfläche 1.798 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 533.971,18 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.285 qm), beträgt der Grundsteuerwert 467.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
467.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
477,27 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schaprode.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schaprode aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schaprode mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schaprode.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schaprode.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schaprode

Informieren Sie sich hier, ob Schaprode eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schaprode

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2011 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schaprode

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 59.855,00 €
Gewerbesteuer 327.332,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 126.278,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 25.295,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 429 Einwohnern in Schaprode betrug die Grundsteuer durchschnittlich 139,52 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schaprode

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schaprode beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schaprode ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schaprode wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schaprode in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)