Grundsteuer Dranske

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Dranske (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Dranske

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Dranske mitteilen.

Grundsteuer auf Rügen: Gingst ist für Hausbesitzer teuerste Gemeinde der Insel (Ostsee-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dranske per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Dranske 13,04 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wiek 410 % und in Trent 400 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dranske

DranskeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dranske 350 %
Altenkirchen 400 %
Wiek 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dranske

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dranske berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 104.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 112,84 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dranske berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dranske

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Dranske

Für eine Eigentumswohnung mit 65 qm Wohnfläche, Baujahr 1966, einer anteiligen Grundstücksfläche von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 220,00 € / qm in Dranske (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 52.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dranske beläuft sich damit ab 2025 auf 56,75 €.

Grundsteuerwert
52.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
56,75 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dranske

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1958) auf einem Grundstück von 413 qm (Bodenrichtwert 220,00 €) und einer Wohnfläche von 136 qm in Dranske (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 153.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 166,98 €.

Grundsteuerwert
153.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
166,98 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dranske

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2003) in Dranske (Bodenrichtwert 220,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 151 qm und einer Wohnfläche von 99 qm beträgt 201.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 218,41 €.

Grundsteuerwert
201.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
218,41 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dranske

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Dranske mit einem Bodenwert von 224.620,00 Euro (Grundstücksfläche 1.021 qm × 220,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.327.341,08 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 851 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.086.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.086.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
1.292,69 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Dranske.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dranske aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Dranske mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dranske.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dranske.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dranske

Informieren Sie sich hier, ob Dranske eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dranske

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2011 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Dranske

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 221.858,00 €
Gewerbesteuer 765.443,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 319.979,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 52.366,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.183 Einwohnern in Dranske betrug die Grundsteuer durchschnittlich 187,54 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dranske

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dranske beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dranske ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dranske wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dranske in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)