Grundsteuer Stralsund

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Stralsund (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Stralsund

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

533 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer Verein Stralsund e.V. (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Stralsund per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Altefähr 450 % und in Kramerhof 350 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 417 % berechnet.

Nachbargemeinden von Stralsund

StralsundGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Kramerhof 350 %
Wendorf 350 %
Lüssow 380 %
Pantelitz 396 %
Sundhagen 400 %
Stralsund 545 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Stralsund

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Stralsund berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 109.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 533 %
=
Grundsteuer 2025 181,26 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Stralsund berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Stralsund

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Stralsund

Für eine Eigentumswohnung mit 69 qm Wohnfläche, Baujahr 1921, einer anteiligen Grundstücksgröße von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 100,00 € / qm in Stralsund (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 66.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Stralsund beläuft sich damit ab 2025 auf 110,04 €.

Grundsteuerwert
66.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
533 % 		= Grundsteuer
110,04 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Stralsund

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1939) auf einem Grundstück von 281 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnungsfläche von 94 qm in Stralsund (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 118.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 196,46 €.

Grundsteuerwert
118.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
533 % 		= Grundsteuer
196,46 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Stralsund

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1956) in Stralsund (Bodenrichtwert 140,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 191 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 97.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 161,76 €.

Grundsteuerwert
97.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
533 % 		= Grundsteuer
161,76 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Stralsund

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Stralsund mit einem Bodenwert von 122.000,00 Euro (Grundstücksfläche 1.220 qm × 100,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.437.712,56 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.356 qm), beträgt der Grundsteuerwert 935.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
935.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
533 % 		= Grundsteuer
1.734,03 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Stralsund.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Stralsund aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Stralsund mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Stralsund.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Stralsund.

Aktuelles zur Grundsteuer in Stralsund

Informieren Sie sich hier, ob Stralsund eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Stralsund

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um -2,2 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Stralsund

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 7.406.355,00 €
Gewerbesteuer 22.543.161,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 17.822.947,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.560.026,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 59.168 Einwohnern in Stralsund betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 125,18 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Stralsund

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Stralsund beträgt 533 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Stralsund ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Stralsund wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Stralsund in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)