Grundsteuer Binz

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Binz (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Binz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuerreform auf Rügen: Einige Immobilienbesitzer zahlen bald mehr (Ostsee-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Binz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 419,94 %. Damit liegt der Hebesatz in Binz 4,98 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lancken-Granitz 425 % und in Zirkow 375 %. Die Grundsteuer in Greifswald wird anhand eines Hebesatzes von 417 % berechnet.

Nachbargemeinden von Binz

BinzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Bergen auf Rügen 350 %
Zirkow 375 %
Sassnitz 380 %
Binz 400 %
Lancken-Granitz 425 %
Sellin 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Binz

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Binz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 363.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 450,62 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Binz bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Binz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Binz

Für eine Wohnung mit 64 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1985, einer anteiligen Grundstücksfläche von 38 qm und einem Bodenrichtwert von 740,00 € / qm in Binz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 77.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Binz beläuft sich damit ab 2025 auf 95,48 €.

Grundsteuerwert
77.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
95,48 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Binz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1949) auf einem Grundstück von 303 qm (Bodenrichtwert 740,00 €) und einer Wohnungsfläche von 99 qm in Binz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 226.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 281,23 €.

Grundsteuerwert
226.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
281,23 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Binz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1985) in Binz (Bodenrichtwert 510,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 202 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 147.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 182,78 €.

Grundsteuerwert
147.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
182,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Binz

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Binz mit einem Bodenwert von 1.304.620,00 Euro (Grundstücksfläche 1.763 qm × 740,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 699.362,50 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.176 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.502.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.502.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.043,96 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Binz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Binz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Binz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Binz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Binz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Binz

Informieren Sie sich hier, ob Binz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Binz

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 25 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Binz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.458.229,00 €
Gewerbesteuer 6.071.786,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.737.722,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 620.582,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.490 Einwohnern in Binz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 265,62 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Binz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Binz beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Binz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Binz wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Binz in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)