Grundsteuer Gingst

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Gingst (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Gingst

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 520 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

520 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gingst mitteilen.

Grundsteuer auf Rügen: Gingst ist für Hausbesitzer teuerste Gemeinde der Insel (Ostsee-Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gingst per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Gingst 31,43 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kluis 400 % und in Trent 400 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gingst

GingstGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Parchtitz 375 %
Dreschvitz 400 %
Kluis 400 %
Trent 400 %
Ummanz 400 %
Gingst 520 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gingst

In Mecklenburg-Vorpommern berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gingst berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 171.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 520 %
=
Grundsteuer 2025 275,97 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gingst ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gingst

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gingst

Für eine Eigentumswohnung mit 60 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1960, einer anteiligen Grundstücksfläche von 30 qm und einem Bodenrichtwert von 55,00 € / qm in Gingst (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 45.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gingst beläuft sich damit ab 2025 auf 73,35 €.

Grundsteuerwert
45.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
73,35 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gingst

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1951) auf einem Grundstück von 392 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 113 qm in Gingst (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 95.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 153,95 €.

Grundsteuerwert
95.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
153,95 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gingst

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1946) in Gingst (Bodenrichtwert 0,88 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 241 qm und einer Wohnfläche von 138 qm beträgt 99.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 160,88 €.

Grundsteuerwert
99.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
160,88 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gingst

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Gingst mit einem Bodenwert von 100.210,00 Euro (Grundstücksfläche 1.822 qm × 55,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 595.252,56 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.302 qm), beträgt der Grundsteuerwert 521.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
521.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
520 % 		= Grundsteuer
922,01 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gingst.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gingst aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Gingst mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gingst.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gingst.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gingst

Informieren Sie sich hier, ob Gingst eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gingst

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2011 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gingst

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 214.522,00 €
Gewerbesteuer 142.422,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 304.707,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 33.903,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.222 Einwohnern in Gingst betrug die Grundsteuer durchschnittlich 175,55 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gingst

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gingst beträgt 520 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gingst ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gingst wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gingst in Mecklenburg-Vorpommern liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)