Grundsteuer Wiek

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Wiek (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Wiek

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wiek mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wiek per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Wiek 3,63 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Altenkirchen 400 % und in Dranske 350 %. Die Grundsteuer in Stralsund wird anhand eines Hebesatzes von 545 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wiek

WiekGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dranske 350 %
Altenkirchen 400 %
Breege 400 %
Wiek 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wiek

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wiek berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 165.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 210,60 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wiek kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wiek

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wiek

Für eine Wohnung mit 132 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksgröße von 72 qm und einem Bodenrichtwert von 140,00 € / qm in Wiek (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 189.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wiek beläuft sich damit ab 2025 auf 240,60 €.

Grundsteuerwert
189.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
240,60 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wiek

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 460 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnfläche von 143 qm in Wiek (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 242.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 308,47 €.

Grundsteuerwert
242.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
308,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wiek

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1923) in Wiek (Bodenrichtwert 140,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 270 qm und einer Wohnfläche von 147 qm beträgt 131.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 166,50 €.

Grundsteuerwert
131.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
166,50 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wiek

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wiek mit einem Bodenwert von 367.780,00 Euro (Grundstücksfläche 2.627 qm × 140,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.547.979,60 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.460 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.341.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.341.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
1.869,35 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Stralsund festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wiek.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wiek aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wiek mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wiek.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wiek.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wiek

Informieren Sie sich hier, ob Wiek eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Wiek sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Wiek

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 2,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wiek

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 210.586,00 €
Gewerbesteuer 240.845,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 297.789,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 48.396,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.049 Einwohnern in Wiek betrug die Grundsteuer durchschnittlich 200,75 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wiek

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wiek beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wiek ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wiek wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wiek in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)