Grundsteuer Thelkow

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Thelkow (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Thelkow

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Thelkow mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Thelkow per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Thelkow 13,04 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Walkendorf 354 % und in Nustrow 350 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Thelkow

ThelkowGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Grammow 300 %
Zarnewanz 300 %
Thelkow 350 %
Nustrow 350 %
Walkendorf 354 %
Gnewitz 360 %
Stubbendorf 360 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Thelkow

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Thelkow berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 73.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 79,86 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Thelkow ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Thelkow

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Thelkow

Für eine Wohnung mit 125 qm Wohnfläche, Baujahr 2007, einer anteiligen Grundstücksfläche von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 30,00 € / qm in Thelkow (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 239.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Thelkow beläuft sich damit ab 2025 auf 260,18 €.

Grundsteuerwert
239.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
260,18 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Thelkow

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1971) auf einem Grundstück von 465 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 186 qm in Thelkow (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 164.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 178,37 €.

Grundsteuerwert
164.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
178,37 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Thelkow

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1950) in Thelkow (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 212 qm und einer Wohnfläche von 128 qm beträgt 87.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 94,94 €.

Grundsteuerwert
87.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
94,94 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Thelkow

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Thelkow mit einem Bodenwert von 32.340,00 Euro (Grundstücksfläche 1.078 qm × 30,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.569.762,83 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.348 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.431.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.431.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
1.703,00 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ribnitz-Damgarten festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Thelkow.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Thelkow aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Thelkow mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Thelkow.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Thelkow.

Aktuelles zur Grundsteuer in Thelkow

Informieren Sie sich hier, ob Thelkow eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Thelkow sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Thelkow

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2012 um 16,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Thelkow

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 56.231,00 €
Gewerbesteuer 163.330,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 149.427,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.956,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 457 Einwohnern in Thelkow betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 123,04 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Thelkow

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Thelkow beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Thelkow ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Thelkow wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Thelkow in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)