Grundsteuer Tessin

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Tessin (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Tessin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 390 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

360 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Tessin mitteilen.

Aktuelle Nachrichten aus Rostock (Schweriner Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Tessin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Tessin 9,90 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Selpin 350 % und in Zarnewanz 300 %. Die Grundsteuer in Rostock wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Tessin

TessinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Zarnewanz 300 %
Cammin 350 %
Selpin 350 %
Thelkow 350 %
Walkendorf 354 %
Tessin 360 %
Sanitz 395 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Tessin

In Mecklenburg-Vorpommern ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Tessin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 144.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 360 %
=
Grundsteuer 2025 161,49 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Tessin kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Tessin

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Tessin

Für eine Wohnung mit 204 qm Wohnfläche, Baujahr 2005, einer anteiligen Grundstücksfläche von 104 qm und einem Bodenrichtwert von 150,00 € / qm in Tessin (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 389.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Tessin beläuft sich damit ab 2025 auf 434,46 €.

Grundsteuerwert
389.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
434,46 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Tessin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1986) auf einem Grundstück von 421 qm (Bodenrichtwert 145,00 €) und einer Wohnfläche von 147 qm in Tessin (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 188.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 210,14 €.

Grundsteuerwert
188.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
210,14 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Tessin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Tessin (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 380 qm und einer Wohnfläche von 200 qm beträgt 297.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 332,01 €.

Grundsteuerwert
297.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
332,01 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Tessin

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Tessin mit einem Bodenwert von 115.050,00 Euro (Grundstücksfläche 767 qm × 150,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.962.734,06 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.096 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.350.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.350.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
1.653,01 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ribnitz-Damgarten festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Tessin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Tessin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Tessin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Tessin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Tessin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Tessin

Informieren Sie sich hier, ob Tessin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Tessin

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 20 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Tessin

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 419.994,00 €
Gewerbesteuer 839.477,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.130.437,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 159.827,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.974 Einwohnern in Tessin betrug die Grundsteuer durchschnittlich 105,69 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Tessin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Tessin beträgt 360 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Tessin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Tessin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Tessin in Mecklenburg-Vorpommern liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)