Grundsteuer Wesenberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Wesenberg (Stadt in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Wesenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wesenberg mitteilen.

Grundsteuer B - Hebesätze (55 Kommunen im Vergleich)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Wesenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 399,76 %. Damit liegt der Hebesatz in Wesenberg 5,20 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wustrow 300 % und in Userin 430 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wesenberg

WesenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wustrow 300 %
Fürstenberg/Havel 350 %
Priepert 350 %
Wesenberg 380 %
Mirow 380 %
Stechlin 390 %
Rheinsberg 391 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wesenberg

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wesenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 115.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 136,41 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wesenberg ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wesenberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wesenberg

Für eine Eigentumswohnung mit 40 qm Wohnfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksgröße von 25 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Wesenberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 69.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wesenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 81,40 €.

Grundsteuerwert
69.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
81,40 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wesenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 482 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 139 qm in Wesenberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 141.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 167,04 €.

Grundsteuerwert
141.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
167,04 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wesenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1962) in Wesenberg (Bodenrichtwert 26,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 340 qm und einer Wohnfläche von 182 qm beträgt 110.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 130,40 €.

Grundsteuerwert
110.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
130,40 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wesenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Wesenberg mit einem Bodenwert von 35.775,00 Euro (Grundstücksfläche 1.431 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.961.501,64 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 842 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.198.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.198.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.548,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Waren festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Wesenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wesenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wesenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wesenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wesenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wesenberg

Informieren Sie sich hier, ob Wesenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wesenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 8,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wesenberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 352.699,00 €
Gewerbesteuer 727.273,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 820.995,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 105.600,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.062 Einwohnern in Wesenberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 115,19 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wesenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wesenberg beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wesenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wesenberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wesenberg in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)