Grundsteuer Gransee

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Gransee (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Gransee

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 700 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 620 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

390 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 410 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gransee mitteilen.

Steuern: Zwei Steueroasen in Oberhavel | MMH (Ruppiner Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Gransee per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 393,00 %. Damit liegt der Hebesatz in Gransee 0,77 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schönermark 390 % und in Sonnenberg 450 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gransee

GranseeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Zehdenick 340 %
Fürstenberg/Havel 350 %
Gransee 390 %
Großwoltersdorf 390 %
Schönermark 390 %
Löwenberger Land 400 %
Sonnenberg 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gransee

In Brandenburg ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gransee berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 138.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 167,45 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gransee bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gransee

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gransee

Für eine Eigentumswohnung mit 49 qm Wohnfläche, Baujahr 1945, einer anteiligen Grundstücksgröße von 25 qm und einem Bodenrichtwert von 10,00 € / qm in Gransee (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 47.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gransee beläuft sich damit ab 2025 auf 57,43 €.

Grundsteuerwert
47.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
57,43 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gransee

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1907) auf einem Grundstück von 294 qm (Bodenrichtwert 14,00 €) und einer Wohnungsfläche von 101 qm in Gransee (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 97.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 117,64 €.

Grundsteuerwert
97.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
117,64 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gransee

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Gransee (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 227 qm und einer Wohnfläche von 116 qm beträgt 89.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 108,08 €.

Grundsteuerwert
89.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
108,08 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gransee

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Gransee mit einem Bodenwert von 17.950,00 Euro (Grundstücksfläche 1.795 qm × 10,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 722.787,60 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.122 qm), beträgt der Grundsteuerwert 555.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
555.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
736,59 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Oranienburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Gransee.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gransee aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Gransee mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gransee.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gransee.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gransee

Informieren Sie sich hier, ob Gransee eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gransee

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 8,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gransee

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 771.947,00 €
Gewerbesteuer 2.130.096,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.767.524,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 323.099,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.843 Einwohnern in Gransee betrug die Grundsteuer durchschnittlich 132,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gransee

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gransee beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gransee ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gransee wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gransee in Brandenburg liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)