Grundsteuer Wulkenzin

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Wulkenzin (Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern).

Grundsteuer Hebesatz Wulkenzin

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wulkenzin mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wulkenzin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Mecklenburg-Vorpommern mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,64 %. Damit liegt der Hebesatz in Wulkenzin 6,93 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kuckssee 408 % und in Blankenhof 400 %. Die Grundsteuer in Neubrandenburg wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wulkenzin

WulkenzinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wulkenzin 370 %
Penzlin 379 %
Blankenhof 400 %
Neubrandenburg 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wulkenzin

In Mecklenburg-Vorpommern bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wulkenzin berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 176.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 202,33 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wulkenzin kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wulkenzin

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wulkenzin

Für eine Eigentumswohnung mit 124 qm Wohnfläche, Baujahr 2008, einer anteiligen Grundstücksfläche von 75 qm und einem Bodenrichtwert von 10,00 € / qm in Wulkenzin (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 212.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wulkenzin beläuft sich damit ab 2025 auf 243,62 €.

Grundsteuerwert
212.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
243,62 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wulkenzin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2005) auf einem Grundstück von 348 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnfläche von 108 qm in Wulkenzin (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 200.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 229,74 €.

Grundsteuerwert
200.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
229,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wulkenzin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1995) in Wulkenzin (Bodenrichtwert 46,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 248 qm und einer Wohnfläche von 142 qm beträgt 184.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 211,16 €.

Grundsteuerwert
184.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
211,16 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wulkenzin

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Wulkenzin mit einem Bodenwert von 10.920,00 Euro (Grundstücksfläche 1.092 qm × 10,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.365.609,84 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.365 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.307.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.307.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
1.644,21 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Neubrandenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wulkenzin.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wulkenzin aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wulkenzin mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wulkenzin.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wulkenzin.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wulkenzin

Informieren Sie sich hier, ob Wulkenzin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Wulkenzin sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Wulkenzin

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 15,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wulkenzin

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 138.600,00 €
Gewerbesteuer 234.430,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 757.988,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 23.709,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.520 Einwohnern in Wulkenzin betrug die Grundsteuer durchschnittlich 91,18 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wulkenzin

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wulkenzin beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wulkenzin ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wulkenzin wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wulkenzin in Mecklenburg-Vorpommern liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)