Grundsteuer Bad Berleburg

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Bad Berleburg (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Bad Berleburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 420 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

495 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bad Berleburg mitteilen.

Grundsteuer C: Belegt Bad Berleburg Grundstückseigentümer ab 2025 mit einer Strafsteuer? (Siegener Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bad Berleburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Bad Berleburg 11,69 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bad Laasphe 650 % und in Schmallenberg 360 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 585 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bad Berleburg

Bad BerleburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hallenberg 440 %
Lennestadt 458 %
Winterberg 490 %
Bad Berleburg 495 %
Erndtebrück 510 %
Kirchhundem 560 %
Bad Laasphe 650 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bad Berleburg

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bad Berleburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 109.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 495 %
=
Grundsteuer 2025 167,41 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bad Berleburg ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bad Berleburg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bad Berleburg

Für eine Eigentumswohnung mit 91 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksfläche von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 100,00 € / qm in Bad Berleburg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 120.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bad Berleburg beläuft sich damit ab 2025 auf 184,60 €.

Grundsteuerwert
120.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
184,60 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bad Berleburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1970) auf einem Grundstück von 392 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnungsfläche von 114 qm in Bad Berleburg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 105.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 161,28 €.

Grundsteuerwert
105.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
161,28 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bad Berleburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1938) in Bad Berleburg (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 370 qm und einer Wohnfläche von 189 qm beträgt 130.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 200,10 €.

Grundsteuerwert
130.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
200,10 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bad Berleburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Bad Berleburg mit einem Bodenwert von 80.300,00 Euro (Grundstücksfläche 803 qm × 100,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 700.480,18 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.005 qm), beträgt der Grundsteuerwert 546.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
546.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
919,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Siegen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Bad Berleburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bad Berleburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Bad Berleburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bad Berleburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bad Berleburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bad Berleburg

Informieren Sie sich hier, ob Bad Berleburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bad Berleburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 4,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bad Berleburg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.238.799,00 €
Gewerbesteuer 16.985.099,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 10.682.507,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.286.416,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 18.809 Einwohnern in Bad Berleburg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 172,19 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bad Berleburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bad Berleburg beträgt 495 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bad Berleburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bad Berleburg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bad Berleburg in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)