Grundsteuer Marl

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Marl (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Marl

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 285 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 293 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

790 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 833 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 697 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1238 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Marl mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Marl per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 650,74 %. Damit liegt der Hebesatz in Marl 21,40 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Herten 920 % und in Reken 350 %. Die Grundsteuer in Recklinghausen wird anhand eines Hebesatzes von 695 % berechnet.

Nachbargemeinden von Marl

MarlGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Gelsenkirchen 675 %
Recklinghausen 695 %
Dorsten 780 %
Marl 790 %
Herten 790 %
Haltern am See 825 %
Oer-Erkenschwick 825 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Marl

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Marl berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 210.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 790 %
=
Grundsteuer 2025 516,00 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Marl berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Marl

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Marl

Für eine Eigentumswohnung mit 62 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1955, einer anteiligen Grundstücksgröße von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 300,00 € / qm in Marl (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 61.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Marl beläuft sich damit ab 2025 auf 150,12 €.

Grundsteuerwert
61.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
790 % 		= Grundsteuer
150,12 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Marl

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1958) auf einem Grundstück von 279 qm (Bodenrichtwert 290,00 €) und einer Wohnungsfläche von 101 qm in Marl (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 147.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 361,96 €.

Grundsteuerwert
147.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
790 % 		= Grundsteuer
361,96 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Marl

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1967) in Marl (Bodenrichtwert 140,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 215 qm und einer Wohnfläche von 116 qm beträgt 113.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 278,45 €.

Grundsteuerwert
113.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
790 % 		= Grundsteuer
278,45 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Marl

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Marl mit einem Bodenwert von 418.200,00 Euro (Grundstücksfläche 1.394 qm × 300,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.198.148,44 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.162 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.700.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.700.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
790 % 		= Grundsteuer
4.567,78 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Marl festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Marl.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Marl aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Marl mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Marl.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Marl.

Aktuelles zur Grundsteuer in Marl

Informieren Sie sich hier, ob Marl eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Marl

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 19,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Marl

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 22.304.072,00 €
Gewerbesteuer 60.267.770,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 39.989.899,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.857.202,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 83.882 Einwohnern in Marl betrug die Grundsteuer durchschnittlich 265,90 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Marl

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Marl beträgt 790 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Marl ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Marl wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Marl in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)