Grundsteuer Coesfeld

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Coesfeld (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Coesfeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 267 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

550 Prozent (2022)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 752 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 619 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1199 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Coesfeld mitteilen.

Dauerhafte Entlastung des Wohnbereichs in Gefahr (Billerbecker Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Coesfeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Coesfeld 5,57 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rosendahl 495 % und in Legden 458 %. Die Grundsteuer in Marl wird anhand eines Hebesatzes von 790 % berechnet.

Nachbargemeinden von Coesfeld

CoesfeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Reken 350 %
Billerbeck 420 %
Dülmen 495 %
Rosendahl 495 %
Coesfeld 550 %
Gescher 550 %
Nottuln 590 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Coesfeld

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Coesfeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 357.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 550 %
=
Grundsteuer 2025 608,86 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Coesfeld kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Coesfeld

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Coesfeld

Für eine Wohnung mit 148 qm Wohnfläche, Baujahr 1967, einer anteiligen Grundstücksgröße von 99 qm und einem Bodenrichtwert von 170,00 € / qm in Coesfeld (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 120.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Coesfeld beläuft sich damit ab 2025 auf 205,28 €.

Grundsteuerwert
120.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
205,28 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Coesfeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1951) auf einem Grundstück von 409 qm (Bodenrichtwert 220,00 €) und einer Wohnfläche von 128 qm in Coesfeld (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 160.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 273,82 €.

Grundsteuerwert
160.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
273,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Coesfeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1957) in Coesfeld (Bodenrichtwert 165,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 320 qm und einer Wohnfläche von 179 qm beträgt 159.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 271,78 €.

Grundsteuerwert
159.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
271,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Coesfeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Coesfeld mit einem Bodenwert von 248.030,00 Euro (Grundstücksfläche 1.459 qm × 170,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.015.498,11 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 912 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.471.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.471.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
2.751,15 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Coesfeld festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Coesfeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Coesfeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Coesfeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Coesfeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Coesfeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Coesfeld

Informieren Sie sich hier, ob Coesfeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Coesfeld

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2012 um 11,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Coesfeld

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 8.155.044,00 €
Gewerbesteuer 26.779.241,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 20.231.069,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.180.575,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 36.340 Einwohnern in Coesfeld betrug die Grundsteuer durchschnittlich 224,41 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Coesfeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Coesfeld beträgt 550 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Coesfeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Coesfeld wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Coesfeld in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)