Grundsteuer Auen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Auen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Auen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 290 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 386 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Auen mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Auen für die Haushaltsjahre 2024 und 2025 vom 29.05.2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Auen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Auen 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Langenthal 465 % und in Monzingen 465 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Auen

AuenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Auen 465 %
Bad Sobernheim 465 %
Langenthal 465 %
Monzingen 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Auen

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Auen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 107.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 154,38 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Auen bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Auen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Auen

Für eine Eigentumswohnung mit 137 qm Wohnfläche, Baujahr 1986, einer anteiligen Grundstücksgröße von 78 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Auen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 158.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Auen beläuft sich damit ab 2025 auf 227,76 €.

Grundsteuerwert
158.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
227,76 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Auen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2004) auf einem Grundstück von 516 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 151 qm in Auen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 290.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 418,90 €.

Grundsteuerwert
290.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
418,90 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Auen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1901) in Auen (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 212 qm und einer Wohnfläche von 131 qm beträgt 101.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 146,74 €.

Grundsteuerwert
101.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
146,74 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Auen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Auen mit einem Bodenwert von 118.800,00 Euro (Grundstücksfläche 880 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.553.475,00 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 978 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.170.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.170.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.452,59 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bad Kreuznach festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Auen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Auen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Auen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Auen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Auen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Auen

Informieren Sie sich hier, ob Auen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Auen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Auen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 17.588,00 €
Gewerbesteuer 51,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 90.113,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 610,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 185 Einwohnern in Auen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 95,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Auen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Auen beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Auen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Auen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Auen in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)