Grundsteuer Auen
Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Auen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Auen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 300 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
365 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Auen mitteilen.
Neue Grundsteuer: Eigentümerverband befürchtet Mehrbelastung für private Immobilienbesitzer in Rheinland-Pfalz - Rheinland-Pfalz - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Auen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Auen 8,08 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Langenthal 456 % und in Monzingen 415 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.
Nachbargemeinden von Auen
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Auen | 365 % |
Monzingen | 415 % |
Bad Sobernheim | 420 % |
Langenthal | 456 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Auen
In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Auen berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 107.100,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 365 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 121,18 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Auen bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Auen
Für eine Eigentumswohnung mit 137 qm Wohnfläche, Baujahr 1986, einer anteiligen Grundstücksgröße von 78 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Auen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 158.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Auen beläuft sich damit ab 2025 auf 178,78 €.
Grundsteuerwert
158.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
178,78 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Auen
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2004) auf einem Grundstück von 516 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 151 qm in Auen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 290.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 328,81 €.
Grundsteuerwert
290.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
328,81 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Auen
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1901) in Auen (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 212 qm und einer Wohnfläche von 131 qm beträgt 101.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 115,19 €.
Grundsteuerwert
101.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
115,19 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Auen
Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Auen mit einem Bodenwert von 118.800,00 Euro (Grundstücksfläche 880 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.553.475,00 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 978 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.170.500,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.170.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
1.452,59 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bad Kreuznach festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Auen.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Bad KreuznachRingstr. 10, 55543 Bad Kreuznach
Postfach 1552, 55505 Bad Kreuznach
Zuständige Gemeinde:
Auen
55566 Bad Sobernheim
http://www.auen.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Auen
Informieren Sie sich hier, ob Auen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
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- Westerwälder Zeitung: Neue Grundsteuer: Eigentümerverband befürchtet Mehrbelastung für private Immobilienbesitzer in Rheinland-Pfalz - Rheinland-Pfalz - Rhein-Zeitung
Stand vom 17.03.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 7,4 % gestiegen.
Steueraufkommen
Auen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2021) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 17.847,00 € |
Gewerbesteuer | -1.528,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 86.802,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 666,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 185 Einwohnern in Auen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 96,47 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Auen
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Kaiserslautern 510 % Bad Kreuznach 550 % Ingelheim am Rhein 80 % Idar-Oberstein 290 % Bingen am Rhein 450 % Lahnstein 480 % Boppard 370 % Oestrich-Winkel 850 % Geisenheim 480 % -
Gemeinden in der Nähe
Langenthal 456 % Monzingen 415 % Nußbaum 382 % Daubach 365 % Weiler bei Monzingen 365 % Rehbach 380 % Ippenschied 365 % Merxheim 365 % Seesbach 380 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Ratingen 400 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 % Aalen 370 % Fulda 340 % Sindelfingen 390 % Friedrichshafen 340 % Neu-Ulm 375 %