Grundsteuer Bachenberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Bachenberg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Bachenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bachenberg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bachenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Bachenberg 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Busenhausen 365 % und in Obererbach 400 %. Die Grundsteuer in Gummersbach wird anhand eines Hebesatzes von 675 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bachenberg

BachenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bachenberg 365 %
Busenhausen 365 %
Hilgenroth 370 %
Obererbach 400 %
Altenkirchen 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bachenberg

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bachenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 103.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 117,34 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bachenberg berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bachenberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bachenberg

Für eine Wohnung mit 192 qm Wohnfläche, Baujahr 1917, einer anteiligen Grundstücksfläche von 120 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Bachenberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 149.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bachenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 169,39 €.

Grundsteuerwert
149.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
169,39 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bachenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 679 qm (Bodenrichtwert 17,00 €) und einer Wohnungsfläche von 213 qm in Bachenberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 157.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 178,10 €.

Grundsteuerwert
157.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
178,10 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bachenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1952) in Bachenberg (Bodenrichtwert 49,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 126 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 64.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 72,76 €.

Grundsteuerwert
64.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
72,76 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bachenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Bachenberg mit einem Bodenwert von 108.339,00 Euro (Grundstücksfläche 2.211 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 618.558,32 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.382 qm), beträgt der Grundsteuerwert 545.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
545.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
676,45 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Bachenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bachenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Bachenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bachenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bachenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bachenberg

Informieren Sie sich hier, ob Bachenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bachenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Bachenberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 8.628,00 €
Gewerbesteuer 34.878,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 46.094,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.621,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 93 Einwohnern in Bachenberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 92,77 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bachenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bachenberg beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bachenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bachenberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bachenberg in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)