Grundsteuer Birkenbeul

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Birkenbeul (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Birkenbeul

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 410 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 409 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

470 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 445 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Höhere Steuerhebesätze erst 2022: Birkenbeul macht Schulden für weitere Investitionen - Kreis Altenkirchen - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Birkenbeul per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Birkenbeul 1,57 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Heupelzen 465 % und in Ölsen 520 %. Die Grundsteuer in Gummersbach wird anhand eines Hebesatzes von 675 % berechnet.

Nachbargemeinden von Birkenbeul

BirkenbeulGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Busenhausen 465 %
Heupelzen 465 %
Niederirsen 465 %
Birkenbeul 470 %
Hilgenroth 490 %
Pracht 490 %
Ölsen 520 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Birkenbeul

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Birkenbeul berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 130.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 470 %
=
Grundsteuer 2025 189,85 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Birkenbeul bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Birkenbeul

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Birkenbeul

Für eine Wohnung mit 126 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1910, einer anteiligen Grundstücksgröße von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Birkenbeul (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 98.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Birkenbeul beläuft sich damit ab 2025 auf 143,08 €.

Grundsteuerwert
98.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
143,08 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Birkenbeul

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 357 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 116 qm in Birkenbeul (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 222.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 323,75 €.

Grundsteuerwert
222.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
323,75 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Birkenbeul

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2001) in Birkenbeul (Bodenrichtwert 49,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 212 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 193.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 281,78 €.

Grundsteuerwert
193.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
281,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Birkenbeul

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Birkenbeul mit einem Bodenwert von 50.764,00 Euro (Grundstücksfläche 1.036 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.927.226,87 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.480 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.637.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.637.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
2.394,46 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Birkenbeul.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Birkenbeul aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Birkenbeul mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Birkenbeul.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Birkenbeul.

Aktuelles zur Grundsteuer in Birkenbeul

Informieren Sie sich hier, ob Birkenbeul eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Birkenbeul

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 9,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Birkenbeul

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 45.046,00 €
Gewerbesteuer 94.080,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 164.653,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.173,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 417 Einwohnern in Birkenbeul betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 108,02 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Birkenbeul

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Birkenbeul beträgt 470 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Birkenbeul ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Birkenbeul wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Birkenbeul in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)