Grundsteuer Hennef

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Hennef (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Hennef

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 430 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

785 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Hennef: Grundsteuer B könnte kräftig steigen | Kölner Stadt-Anzeiger (Rhein-Sieg Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Hennef per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Hennef 35,19 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Siegburg 790 % und in Neunkirchen-Seelscheid 717 %. Die Grundsteuer in Sankt Augustin wird anhand eines Hebesatzes von 750 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hennef

HennefGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ruppichteroth 570 %
Eitorf 589 %
Königswinter 690 %
Neunkirchen-Seelscheid 717 %
Sankt Augustin 750 %
Hennef 785 %
Siegburg 790 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hennef

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Hennef berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 301.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 785 %
=
Grundsteuer 2025 734,67 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hennef kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hennef

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Hennef

Für eine Eigentumswohnung mit 140 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksgröße von 75 qm und einem Bodenrichtwert von 390,00 € / qm in Hennef (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 238.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hennef beläuft sich damit ab 2025 auf 580,88 €.

Grundsteuerwert
238.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
785 % 		= Grundsteuer
580,88 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hennef

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1977) auf einem Grundstück von 458 qm (Bodenrichtwert 300,00 €) und einer Wohnungsfläche von 147 qm in Hennef (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 255.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 622,00 €.

Grundsteuerwert
255.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
785 % 		= Grundsteuer
622,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hennef

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1994) in Hennef (Bodenrichtwert 390,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 260 qm und einer Wohnfläche von 158 qm beträgt 298.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 727,37 €.

Grundsteuerwert
298.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
785 % 		= Grundsteuer
727,37 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hennef

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Hennef mit einem Bodenwert von 997.230,00 Euro (Grundstücksfläche 2.557 qm × 390,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 620.071,11 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.421 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.293.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.293.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
785 % 		= Grundsteuer
3.453,14 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Siegburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Hennef.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hennef aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Hennef mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hennef.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hennef.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hennef

Informieren Sie sich hier, ob Hennef eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Hennef

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 22,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Hennef

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 14.201.527,00 €
Gewerbesteuer 24.080.375,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 30.232.828,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.286.331,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 47.606 Einwohnern in Hennef betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 298,31 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hennef

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hennef beträgt 785 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hennef ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hennef wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hennef in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)