Grundsteuer Bergen

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Bergen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Bergen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bergen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bergen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Bergen 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Griebelschied 365 % und in Berschweiler bei Kirn 365 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bergen

BergenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bergen 365 %
Berschweiler bei Kirn 365 %
Griebelschied 365 %
Niederhosenbach 365 %
Hahnenbach 395 %
Kirn 420 %
Fischbach 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bergen

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bergen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 120.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 136,69 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bergen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bergen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bergen

Für eine Eigentumswohnung mit 155 qm Wohnfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksgröße von 80 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Bergen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 195.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bergen beläuft sich damit ab 2025 auf 221,43 €.

Grundsteuerwert
195.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
221,43 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bergen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1987) auf einem Grundstück von 345 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnfläche von 108 qm in Bergen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 140.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 158,98 €.

Grundsteuerwert
140.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
158,98 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bergen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1994) in Bergen (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 323 qm und einer Wohnfläche von 174 qm beträgt 224.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 254,13 €.

Grundsteuerwert
224.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
254,13 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bergen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Bergen mit einem Bodenwert von 114.345,00 Euro (Grundstücksfläche 847 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 489.388,52 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 942 qm), beträgt der Grundsteuerwert 513.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
513.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
636,74 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Bergen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bergen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Bergen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bergen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bergen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bergen

Informieren Sie sich hier, ob Bergen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Bergen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Bergen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Bergen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 36.001,00 €
Gewerbesteuer 174.617,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 256.218,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.057,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 457 Einwohnern in Bergen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 78,78 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bergen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bergen beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bergen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bergen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bergen in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)