Grundsteuer Oberhausen bei Kirn

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Oberhausen bei Kirn (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberhausen bei Kirn

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 377 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 483 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Oberhausen (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberhausen bei Kirn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberhausen bei Kirn 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hennweiler 465 % und in Kirn 465 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberhausen bei Kirn

Oberhausen bei KirnGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Oberhausen bei Kirn 465 %
Hahnenbach 465 %
Heinzenberg 465 %
Hennweiler 465 %
Hochstetten-Dhaun 465 %
Kirn 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberhausen bei Kirn

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberhausen bei Kirn berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 109.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 157,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberhausen bei Kirn ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberhausen bei Kirn

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oberhausen bei Kirn

Für eine Wohnung mit 41 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1930, einer anteiligen Grundstücksfläche von 25 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Oberhausen bei Kirn (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 41.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberhausen bei Kirn beläuft sich damit ab 2025 auf 59,10 €.

Grundsteuerwert
41.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
59,10 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberhausen bei Kirn

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem Grundstück von 413 qm (Bodenrichtwert 28,00 €) und einer Wohnfläche von 144 qm in Oberhausen bei Kirn (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 164.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 237,70 €.

Grundsteuerwert
164.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
237,70 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberhausen bei Kirn

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Oberhausen bei Kirn (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 355 qm und einer Wohnfläche von 201 qm beträgt 161.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 233,09 €.

Grundsteuerwert
161.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
233,09 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberhausen bei Kirn

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Oberhausen bei Kirn mit einem Bodenwert von 352.890,00 Euro (Grundstücksfläche 2.614 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.496.370,81 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.376 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.294.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.294.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.738,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oberhausen bei Kirn.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberhausen bei Kirn aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Oberhausen bei Kirn mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberhausen bei Kirn.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberhausen bei Kirn.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberhausen bei Kirn

Informieren Sie sich hier, ob Oberhausen bei Kirn eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberhausen bei Kirn

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 17,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oberhausen bei Kirn

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 87.261,00 €
Gewerbesteuer 409.030,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 395.540,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 16.694,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 854 Einwohnern in Oberhausen bei Kirn betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 102,18 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberhausen bei Kirn

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberhausen bei Kirn beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberhausen bei Kirn ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberhausen bei Kirn wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberhausen bei Kirn in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)