Grundsteuer Niederhosenbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Niederhosenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederhosenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 360 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederhosenbach mitteilen.

Gemeinderat Niederhosenbach beschließt Haushalt: Grünes Licht für das Neubaugebiet - Nahe Zeitung - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederhosenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederhosenbach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Griebelschied 465 % und in Berschweiler bei Kirn 465 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederhosenbach

NiederhosenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Niederhosenbach 365 %
Bergen 365 %
Berschweiler bei Kirn 365 %
Breitenthal 365 %
Griebelschied 365 %
Herrstein 365 %
Niederwörresbach 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederhosenbach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederhosenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 239.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 270,43 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederhosenbach kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederhosenbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Niederhosenbach

Für eine Eigentumswohnung mit 136 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1988, einer anteiligen Grundstücksfläche von 74 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Niederhosenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 159.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederhosenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 180,93 €.

Grundsteuerwert
159.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
180,93 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederhosenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1957) auf einem Grundstück von 698 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnungsfläche von 206 qm in Niederhosenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 168.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 190,54 €.

Grundsteuerwert
168.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
190,54 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederhosenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1916) in Niederhosenbach (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 248 qm und einer Wohnfläche von 126 qm beträgt 102.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 115,41 €.

Grundsteuerwert
102.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
115,41 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederhosenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Niederhosenbach mit einem Bodenwert von 240.165,00 Euro (Grundstücksfläche 1.779 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.764.679,98 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.112 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.802.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.802.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
2.237,41 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niederhosenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederhosenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Niederhosenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederhosenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederhosenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederhosenbach

Informieren Sie sich hier, ob Niederhosenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederhosenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 1,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Niederhosenbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 22.397,00 €
Gewerbesteuer 77.706,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 141.398,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.604,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 295 Einwohnern in Niederhosenbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 75,92 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederhosenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederhosenbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederhosenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederhosenbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederhosenbach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)