Grundsteuer Birkweiler

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Birkweiler (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Birkweiler

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

385 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Birkweiler mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Birkweiler per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Birkweiler 2,55 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ranschbach 365 % und in Albersweiler 420 %. Die Grundsteuer in Neustadt an der Weinstraße wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.

Nachbargemeinden von Birkweiler

BirkweilerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ranschbach 365 %
Rinnthal 365 %
Siebeldingen 365 %
Birkweiler 385 %
Eußerthal 405 %
Albersweiler 420 %
Annweiler am Trifels 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Birkweiler

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Birkweiler berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 135.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 385 %
=
Grundsteuer 2025 161,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Birkweiler bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Birkweiler

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Birkweiler

Für eine Wohnung mit 135 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1929, einer anteiligen Grundstücksgröße von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 298,00 € / qm in Birkweiler (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 126.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Birkweiler beläuft sich damit ab 2025 auf 150,74 €.

Grundsteuerwert
126.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
150,74 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Birkweiler

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1965) auf einem Grundstück von 448 qm (Bodenrichtwert 260,00 €) und einer Wohnungsfläche von 151 qm in Birkweiler (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 200.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 239,18 €.

Grundsteuerwert
200.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
239,18 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Birkweiler

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1902) in Birkweiler (Bodenrichtwert 298,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 148 qm und einer Wohnfläche von 90 qm beträgt 99.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 119,11 €.

Grundsteuerwert
99.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
119,11 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Birkweiler

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Birkweiler mit einem Bodenwert von 463.092,00 Euro (Grundstücksfläche 1.554 qm × 298,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 668.835,25 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.110 qm), beträgt der Grundsteuerwert 848.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
848.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
1.111,23 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Landau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Birkweiler.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Birkweiler aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Birkweiler mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Birkweiler.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Birkweiler.

Aktuelles zur Grundsteuer in Birkweiler

Informieren Sie sich hier, ob Birkweiler eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Birkweiler sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Birkweiler

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 5,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Birkweiler

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 96.595,00 €
Gewerbesteuer 159.615,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 484.199,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 18.152,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 693 Einwohnern in Birkweiler betrug die Grundsteuer durchschnittlich 139,39 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Birkweiler

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Birkweiler beträgt 385 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Birkweiler ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Birkweiler wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Birkweiler in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)