Grundsteuer Ranschbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Ranschbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Ranschbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ranschbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ranschbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Ranschbach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Birkweiler 385 % und in Leinsweiler 365 %. Die Grundsteuer in Neustadt an der Weinstraße wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ranschbach

RanschbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ranschbach 365 %
Leinsweiler 365 %
Birkweiler 385 %
Annweiler am Trifels 465 %
Landau in der Pfalz 495 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ranschbach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ranschbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 128.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 145,74 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ranschbach ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ranschbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ranschbach

Für eine Eigentumswohnung mit 214 qm Wohnfläche, Baujahr 1965, einer anteiligen Grundstücksgröße von 139 qm und einem Bodenrichtwert von 298,00 € / qm in Ranschbach (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 192.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ranschbach beläuft sich damit ab 2025 auf 217,36 €.

Grundsteuerwert
192.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
217,36 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ranschbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 488 qm (Bodenrichtwert 150,00 €) und einer Wohnungsfläche von 148 qm in Ranschbach (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 160.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 181,04 €.

Grundsteuerwert
160.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
181,04 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ranschbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1941) in Ranschbach (Bodenrichtwert 200,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 243 qm und einer Wohnfläche von 129 qm beträgt 124.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 140,53 €.

Grundsteuerwert
124.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
140,53 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ranschbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Ranschbach mit einem Bodenwert von 495.276,00 Euro (Grundstücksfläche 1.662 qm × 298,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 928.427,25 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 875 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.067.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.067.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.325,02 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Landau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ranschbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ranschbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Ranschbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ranschbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ranschbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ranschbach

Informieren Sie sich hier, ob Ranschbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Ranschbach sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Ranschbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Ranschbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 67.625,00 €
Gewerbesteuer 91.919,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 345.916,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.748,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 618 Einwohnern in Ranschbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 109,43 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ranschbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ranschbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ranschbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ranschbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ranschbach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)