Grundsteuer Buch berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Buch	365 %
Holzhausen an der Haide	365 %
Miehlen	365 %
Nastätten	365 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1980
Grundstücksfläche	317 qm
Bodenrichtwert	80,00 €
Wohnfläche	105 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Buch beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Buch

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Buch (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Buch

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	300 Prozent (2022)
Grundsteuer B	365 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Buch mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Buch per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Buch 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nastätten 365 % und in Bettendorf 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Buch

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Buch	365 %
Holzhausen an der Haide	365 %
Miehlen	365 %
Nastätten	365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit wenigen Eingaben unkompliziert den Steuermessbetrag für Buch ermitteln.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Buch einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

"Claudia Finsterlin, Rudolf Stürzer: Grundsteuer für Immobilieneigentümer und Verwalter - bei Hugendubel"

Hebesatz & Steueraufkommen

Details zum Hebesatz in Buch und den Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die häufigsten Antworten zur neuen Grundsteuer in Buch in aller Kürze zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Buch

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Buch berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	126.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	365 %
=
Grundsteuer 2025	142,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Buch ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Buch

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Buch

Für eine Wohnung mit 108 qm Wohnfläche, Baujahr 1904, einer anteiligen Grundstücksgröße von 73 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Buch (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 85.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Buch beläuft sich damit ab 2025 auf 96,52 €.

Grundsteuerwert 85.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 96,52 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Buch

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 507 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnungsfläche von 193 qm in Buch (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 275.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 312,07 €.

Grundsteuerwert 275.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 312,07 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Buch

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1912) in Buch (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 278 qm und einer Wohnfläche von 175 qm beträgt 123.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 139,74 €.

Grundsteuerwert 123.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 139,74 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Buch

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Buch mit einem Bodenwert von 110.175,00 Euro (Grundstücksfläche 1.469 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 910.137,64 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.470 qm), beträgt der Grundsteuerwert 663.200,00 Euro.

Grundsteuerwert 663.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 823,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Buch.