Grundsteuer Wissen

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Wissen (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wissen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 440 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

440 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer, Hebesatz, Grundsteuermessbetrag: Alle Infos (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Wissen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 408,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Wissen 7,68 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Roth 450 % und in Birken-Honigsessen 430 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 585 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wissen

WissenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Mittelhof 410 %
Helmeroth 420 %
Birken-Honigsessen 430 %
Wissen 440 %
Betzdorf 440 %
Hövels 440 %
Selbach 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wissen

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wissen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 88.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 440 %
=
Grundsteuer 2025 120,17 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wissen ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wissen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wissen

Für eine Wohnung mit 43 qm Wohnfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksgröße von 23 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Wissen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 74.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wissen beläuft sich damit ab 2025 auf 101,89 €.

Grundsteuerwert
74.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
101,89 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wissen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 317 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnfläche von 103 qm in Wissen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 93.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 127,12 €.

Grundsteuerwert
93.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
127,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wissen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Wissen (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 200 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 141.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 193,14 €.

Grundsteuerwert
141.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
193,14 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wissen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Wissen mit einem Bodenwert von 57.330,00 Euro (Grundstücksfläche 882 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.746.446,84 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 883 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.082.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.082.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
1.618,98 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Wissen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wissen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wissen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wissen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wissen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wissen

Informieren Sie sich hier, ob Wissen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wissen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 4,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Wissen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.355.217,00 €
Gewerbesteuer 7.311.382,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.559.651,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 871.639,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.277 Einwohnern in Wissen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 163,73 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wissen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wissen beträgt 440 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wissen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wissen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wissen in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)