Grundsteuer Engelstadt

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Engelstadt (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Engelstadt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 407 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 342 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Engelstadt mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Engelstadt für das Jahr 2024 vom 18.12.2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Engelstadt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Engelstadt 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Jugenheim in Rheinhessen 465 % und in Bubenheim 465 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Engelstadt

EngelstadtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Engelstadt 465 %
Bubenheim 465 %
Jugenheim in Rheinhessen 465 %
Nieder-Hilbersheim 465 %
Ober-Hilbersheim 465 %
Schwabenheim an der Selz 465 %
Stadecken-Elsheim 475 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Engelstadt

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Engelstadt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 229.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 331,26 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Engelstadt kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Engelstadt

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Engelstadt

Für eine Wohnung mit 107 qm Wohnfläche, Baujahr 1902, einer anteiligen Grundstücksfläche von 65 qm und einem Bodenrichtwert von 1.352,00 € / qm in Engelstadt (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 145.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Engelstadt beläuft sich damit ab 2025 auf 209,59 €.

Grundsteuerwert
145.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
209,59 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Engelstadt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1962) auf einem Grundstück von 281 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnfläche von 112 qm in Engelstadt (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 131.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 189,12 €.

Grundsteuerwert
131.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
189,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Engelstadt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1979) in Engelstadt (Bodenrichtwert 1.352,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 197 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 314.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 453,21 €.

Grundsteuerwert
314.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
453,21 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Engelstadt

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Engelstadt mit einem Bodenwert von 3.420.560,00 Euro (Grundstücksfläche 2.530 qm × 1.352,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.692.084,80 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.406 qm), beträgt der Grundsteuerwert 3.578.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
3.578.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
4.441,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bingen-Alzey festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Engelstadt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Engelstadt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Engelstadt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Engelstadt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Engelstadt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Engelstadt

Informieren Sie sich hier, ob Engelstadt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Engelstadt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Engelstadt

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 89.304,00 €
Gewerbesteuer 94.928,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 494.165,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.261,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 730 Einwohnern in Engelstadt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 122,33 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Engelstadt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Engelstadt beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Engelstadt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Engelstadt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Engelstadt in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)