Grundsteuer Wolfsheim

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Wolfsheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wolfsheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 537 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 322 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wolfsheim mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Wolfsheim für das Haushaltsjahr 2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wolfsheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Wolfsheim 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sankt Johann 465 % und in Ober-Hilbersheim 465 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wolfsheim

WolfsheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wolfsheim 465 %
Gau-Weinheim 465 %
Jugenheim in Rheinhessen 465 %
Ober-Hilbersheim 465 %
Partenheim 465 %
Sankt Johann 465 %
Vendersheim 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wolfsheim

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wolfsheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 176.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 254,14 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wolfsheim kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wolfsheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wolfsheim

Für eine Eigentumswohnung mit 138 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1923, einer anteiligen Grundstücksfläche von 78 qm und einem Bodenrichtwert von 1.352,00 € / qm in Wolfsheim (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 183.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wolfsheim beläuft sich damit ab 2025 auf 264,80 €.

Grundsteuerwert
183.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
264,80 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wolfsheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1958) auf einem Grundstück von 594 qm (Bodenrichtwert 160,00 €) und einer Wohnungsfläche von 208 qm in Wolfsheim (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 253.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 366,00 €.

Grundsteuerwert
253.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
366,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wolfsheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Wolfsheim (Bodenrichtwert 1.352,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 342 qm und einer Wohnfläche von 210 qm beträgt 563.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 811,85 €.

Grundsteuerwert
563.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
811,85 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wolfsheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wolfsheim mit einem Bodenwert von 2.420.080,00 Euro (Grundstücksfläche 1.790 qm × 1.352,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.167.982,42 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.377 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.511.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.511.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
3.116,88 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Kreuznach festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wolfsheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wolfsheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wolfsheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wolfsheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wolfsheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wolfsheim

Informieren Sie sich hier, ob Wolfsheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wolfsheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Wolfsheim

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 89.695,00 €
Gewerbesteuer 47.910,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 477.139,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 16.748,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 799 Einwohnern in Wolfsheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 112,26 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wolfsheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wolfsheim beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wolfsheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wolfsheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wolfsheim in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)