Grundsteuer Appenheim

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Appenheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Appenheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 355 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

365 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 218 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Appenheim mitteilen.

Onlinelesen - Satzung der Ortsgemeinde Appenheim über die Festsetzung der Hebesätze für die Realsteuern ab dem Jahr 2025 (Hebesatzsatzung) vom 17.12.2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Appenheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Appenheim 26,76 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nieder-Hilbersheim 465 % und in Gau-Algesheim 465 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Appenheim

AppenheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ingelheim am Rhein 80 %
Appenheim 365 %
Aspisheim 465 %
Bingen am Rhein 465 %
Gau-Algesheim 465 %
Nieder-Hilbersheim 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Appenheim

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Appenheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 182.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 206,16 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Appenheim bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Appenheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Appenheim

Für eine Eigentumswohnung mit 84 qm Wohnfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksfläche von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 205,00 € / qm in Appenheim (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 145.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Appenheim beläuft sich damit ab 2025 auf 164,07 €.

Grundsteuerwert
145.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
164,07 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Appenheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1915) auf einem Grundstück von 264 qm (Bodenrichtwert 205,00 €) und einer Wohnungsfläche von 91 qm in Appenheim (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 126.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 143,47 €.

Grundsteuerwert
126.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
143,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Appenheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1959) in Appenheim (Bodenrichtwert 205,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 216 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 122.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 138,95 €.

Grundsteuerwert
122.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
138,95 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Appenheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Appenheim mit einem Bodenwert von 298.480,00 Euro (Grundstücksfläche 1.456 qm × 205,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.063.342,35 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 857 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.535.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.535.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.905,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bingen-Alzey festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Appenheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Appenheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Appenheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Appenheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Appenheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Appenheim

Informieren Sie sich hier, ob Appenheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Appenheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Appenheim

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 148.124,00 €
Gewerbesteuer 188.425,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.034.425,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 27.462,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.396 Einwohnern in Appenheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 106,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Appenheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Appenheim beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Appenheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Appenheim wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Appenheim in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)