Grundsteuer Schwabenheim an der Selz

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Schwabenheim an der Selz (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Schwabenheim an der Selz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schwabenheim an der Selz mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Schwabenheim an der Selz für das Jahr 2023 vom 13.02.2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schwabenheim an der Selz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwabenheim an der Selz 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bubenheim 365 % und in Stadecken-Elsheim 365 %. Die Grundsteuer in Mainz wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwabenheim an der Selz

Schwabenheim an der SelzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ingelheim am Rhein 80 %
Schwabenheim an der Selz 365 %
Bubenheim 365 %
Engelstadt 365 %
Essenheim 365 %
Stadecken-Elsheim 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwabenheim an der Selz

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schwabenheim an der Selz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 234.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 265,34 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwabenheim an der Selz berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schwabenheim an der Selz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schwabenheim an der Selz

Für eine Wohnung mit 70 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1988, einer anteiligen Grundstücksgröße von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 1.352,00 € / qm in Schwabenheim an der Selz (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 125.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwabenheim an der Selz beläuft sich damit ab 2025 auf 142,12 €.

Grundsteuerwert
125.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
142,12 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwabenheim an der Selz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1989) auf einem Grundstück von 515 qm (Bodenrichtwert 420,00 €) und einer Wohnfläche von 196 qm in Schwabenheim an der Selz (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 386.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 437,55 €.

Grundsteuerwert
386.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
437,55 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwabenheim an der Selz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1985) in Schwabenheim an der Selz (Bodenrichtwert 420,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 228 qm und einer Wohnfläche von 125 qm beträgt 200.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 226,41 €.

Grundsteuerwert
200.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
226,41 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwabenheim an der Selz

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Schwabenheim an der Selz mit einem Bodenwert von 2.635.048,00 Euro (Grundstücksfläche 1.949 qm × 1.352,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.754.985,49 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.083 qm), beträgt der Grundsteuerwert 3.773.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
3.773.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
4.682,29 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bingen-Alzey festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schwabenheim an der Selz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwabenheim an der Selz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schwabenheim an der Selz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwabenheim an der Selz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schwabenheim an der Selz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwabenheim an der Selz

Informieren Sie sich hier, ob Schwabenheim an der Selz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schwabenheim an der Selz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Schwabenheim an der Selz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 317.045,00 €
Gewerbesteuer 1.035.999,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.822.390,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 129.428,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.563 Einwohnern in Schwabenheim an der Selz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 123,70 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwabenheim an der Selz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwabenheim an der Selz beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwabenheim an der Selz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwabenheim an der Selz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwabenheim an der Selz in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)