Grundsteuer Schwabenheim an der Selz

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Schwabenheim an der Selz (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Schwabenheim an der Selz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 472 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 395 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Schwabenheim an der Selz für das Jahr 2023 vom 13.02.2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schwabenheim an der Selz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwabenheim an der Selz 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bubenheim 465 % und in Stadecken-Elsheim 475 %. Die Grundsteuer in Mainz wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwabenheim an der Selz

Schwabenheim an der SelzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ingelheim am Rhein 80 %
Schwabenheim an der Selz 465 %
Bubenheim 465 %
Engelstadt 465 %
Essenheim 465 %
Stadecken-Elsheim 475 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwabenheim an der Selz

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schwabenheim an der Selz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 234.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 338,03 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwabenheim an der Selz berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schwabenheim an der Selz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schwabenheim an der Selz

Für eine Wohnung mit 70 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1988, einer anteiligen Grundstücksgröße von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 1.352,00 € / qm in Schwabenheim an der Selz (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 125.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwabenheim an der Selz beläuft sich damit ab 2025 auf 181,05 €.

Grundsteuerwert
125.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
181,05 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwabenheim an der Selz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1989) auf einem Grundstück von 515 qm (Bodenrichtwert 420,00 €) und einer Wohnfläche von 196 qm in Schwabenheim an der Selz (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 386.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 557,43 €.

Grundsteuerwert
386.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
557,43 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwabenheim an der Selz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1985) in Schwabenheim an der Selz (Bodenrichtwert 420,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 228 qm und einer Wohnfläche von 125 qm beträgt 200.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 288,44 €.

Grundsteuerwert
200.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
288,44 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwabenheim an der Selz

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Schwabenheim an der Selz mit einem Bodenwert von 2.635.048,00 Euro (Grundstücksfläche 1.949 qm × 1.352,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.754.985,49 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.083 qm), beträgt der Grundsteuerwert 3.773.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
3.773.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
4.682,29 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bingen-Alzey festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schwabenheim an der Selz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwabenheim an der Selz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schwabenheim an der Selz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwabenheim an der Selz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schwabenheim an der Selz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwabenheim an der Selz

Informieren Sie sich hier, ob Schwabenheim an der Selz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schwabenheim an der Selz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Schwabenheim an der Selz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 317.045,00 €
Gewerbesteuer 1.035.999,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.822.390,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 129.428,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.563 Einwohnern in Schwabenheim an der Selz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 123,70 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwabenheim an der Selz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwabenheim an der Selz beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwabenheim an der Selz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwabenheim an der Selz wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwabenheim an der Selz in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)