Grundsteuer Eschbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Eschbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Eschbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Eschbach mitteilen.

Grundsteuer soll sich jetzt verdoppeln (Frankfurter Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Eschbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Eschbach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Weyer 400 % und in Winterwerb 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Eschbach

EschbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Eschbach 365 %
Gemmerich 365 %
Dahlheim 400 %
Weyer 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Eschbach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Eschbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 263.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 298,38 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Eschbach kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Eschbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Eschbach

Für eine Wohnung mit 216 qm Wohnfläche, Baujahr 1984, einer anteiligen Grundstücksfläche von 136 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Eschbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 242.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eschbach beläuft sich damit ab 2025 auf 273,82 €.

Grundsteuerwert
242.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
273,82 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Eschbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1979) auf einem Grundstück von 213 qm (Bodenrichtwert 586,00 €) und einer Wohnungsfläche von 85 qm in Eschbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 157.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 177,98 €.

Grundsteuerwert
157.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
177,98 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Eschbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1956) in Eschbach (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 258 qm und einer Wohnfläche von 168 qm beträgt 117.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 133,06 €.

Grundsteuerwert
117.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
133,06 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eschbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Eschbach mit einem Bodenwert von 65.625,00 Euro (Grundstücksfläche 875 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 983.197,04 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 973 qm), beträgt der Grundsteuerwert 681.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
681.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
846,00 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Eschbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Eschbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Eschbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Eschbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Eschbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Eschbach

Informieren Sie sich hier, ob Eschbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Eschbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Eschbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 29.850,00 €
Gewerbesteuer 21.587,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 72.879,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.827,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 155 Einwohnern in Eschbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 192,58 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Eschbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Eschbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Eschbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Eschbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Eschbach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)