Grundsteuer Oberbachheim

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Oberbachheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberbachheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberbachheim mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberbachheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberbachheim 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Winterwerb 365 % und in Niederbachheim 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberbachheim

OberbachheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Oberbachheim 365 %
Gemmerich 365 %
Niederbachheim 365 %
Winterwerb 365 %
Dachsenhausen 380 %
Osterspai 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberbachheim

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberbachheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 153.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 173,57 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberbachheim berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberbachheim

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oberbachheim

Für eine Wohnung mit 175 qm Wohnfläche, Baujahr 2006, einer anteiligen Grundstücksgröße von 110 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Oberbachheim (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 317.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberbachheim beläuft sich damit ab 2025 auf 358,80 €.

Grundsteuerwert
317.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
358,80 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberbachheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1979) auf einem Grundstück von 467 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 136 qm in Oberbachheim (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 154.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 174,59 €.

Grundsteuerwert
154.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
174,59 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberbachheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1923) in Oberbachheim (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 193 qm und einer Wohnfläche von 115 qm beträgt 82.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 92,78 €.

Grundsteuerwert
82.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
92,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberbachheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Oberbachheim mit einem Bodenwert von 77.700,00 Euro (Grundstücksfläche 1.036 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.478.091,68 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.037 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.405.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.405.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.744,33 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oberbachheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberbachheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Oberbachheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberbachheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberbachheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberbachheim

Informieren Sie sich hier, ob Oberbachheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Oberbachheim sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Oberbachheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Oberbachheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 27.656,00 €
Gewerbesteuer 67.611,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 128.317,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.021,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 203 Einwohnern in Oberbachheim betrug die Grundsteuer durchschnittlich 136,24 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberbachheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberbachheim beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberbachheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberbachheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberbachheim in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)