Grundsteuer Nochern
Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Nochern (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Nochern
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 310 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
375 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nochern mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Nochern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Nochern 5,28 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Weyer 400 % und in Patersberg 445 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.
Nachbargemeinden von Nochern
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Kasdorf | 365 % |
Lierschied | 365 % |
Nochern | 375 % |
Weyer | 400 % |
Sankt Goarshausen | 453 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Nochern
In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Nochern berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 208.900,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 375 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 242,85 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Nochern kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Nochern
Für eine Wohnung mit 67 qm Wohnfläche, Baujahr 1960, einer anteiligen Grundstücksfläche von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 40,00 € / qm in Nochern (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 53.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nochern beläuft sich damit ab 2025 auf 62,08 €.
Grundsteuerwert
53.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
375 % |
= |
Grundsteuer
62,08 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Nochern
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1950) auf einem Grundstück von 358 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 113 qm in Nochern (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 99.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 116,13 €.
Grundsteuerwert
99.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
375 % |
= |
Grundsteuer
116,13 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Nochern
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1987) in Nochern (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 175 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 112.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 131,01 €.
Grundsteuerwert
112.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
375 % |
= |
Grundsteuer
131,01 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nochern
Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Nochern mit einem Bodenwert von 113.600,00 Euro (Grundstücksfläche 2.840 qm × 40,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.426.579,83 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.495 qm), beträgt der Grundsteuerwert 924.100,00 Euro.
Grundsteuerwert
924.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
375 % |
= |
Grundsteuer
1.178,21 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nochern.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt KoblenzFerdinand-Sauerbruch-Str. 19, 56073 Koblenz
Postfach 709, 56007 Koblenz
Zuständige Gemeinde:
Nochern
56346 St Goarshausen
https://www.nochern.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 2,7 % gestiegen.
Steueraufkommen
Nochern
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 67.780,00 € |
Gewerbesteuer | 21.100,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 255.180,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 4.691,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 499 Einwohnern in Nochern betrug die Grundsteuer durchschnittlich 135,83 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nochern
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Koblenz 420 % Neuwied 610 % Bad Kreuznach 550 % Limburg an der Lahn 365 % Ingelheim am Rhein 80 % Taunusstein 600 % Andernach 550 % Bingen am Rhein 450 % Lahnstein 480 % -
Gemeinden in der Nähe
Weyer 400 % Patersberg 445 % Lierschied 365 % Sankt Goarshausen 453 % Sankt Goar 400 % Eschbach 365 % Reichenberg 450 % Auel 395 % Prath 405 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Ratingen 400 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 % Aalen 370 % Fulda 340 % Sindelfingen 390 %