Grundsteuer Nochern

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Nochern (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Nochern

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

375 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nochern mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Nochern für die Jahre 2023 und 2024 vom 22.05.2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nochern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Nochern 5,28 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Weyer 465 % und in Patersberg 490 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nochern

NochernGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kasdorf 365 %
Lierschied 365 %
Nochern 375 %
Weyer 400 %
Sankt Goarshausen 453 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nochern

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nochern berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 208.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 375 %
=
Grundsteuer 2025 242,85 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nochern kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nochern

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nochern

Für eine Wohnung mit 67 qm Wohnfläche, Baujahr 1960, einer anteiligen Grundstücksfläche von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 40,00 € / qm in Nochern (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 53.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nochern beläuft sich damit ab 2025 auf 62,08 €.

Grundsteuerwert
53.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
62,08 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nochern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1950) auf einem Grundstück von 358 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 113 qm in Nochern (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 99.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 116,13 €.

Grundsteuerwert
99.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
116,13 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nochern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1987) in Nochern (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 175 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 112.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 131,01 €.

Grundsteuerwert
112.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
131,01 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nochern

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Nochern mit einem Bodenwert von 113.600,00 Euro (Grundstücksfläche 2.840 qm × 40,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.426.579,83 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.495 qm), beträgt der Grundsteuerwert 924.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
924.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
1.178,21 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nochern.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nochern aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Nochern mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nochern.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nochern.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nochern

Informieren Sie sich hier, ob Nochern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nochern

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 2,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Nochern

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 67.780,00 €
Gewerbesteuer 21.100,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 255.180,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.691,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 499 Einwohnern in Nochern betrug die Grundsteuer durchschnittlich 135,83 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nochern

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nochern beträgt 375 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nochern ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nochern wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nochern in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)