Grundsteuer Prath

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Prath (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Prath

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Prath mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Prath per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Prath 2,58 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dahlheim 400 % und in Lykershausen 395 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Prath

PrathGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lykershausen 395 %
Dahlheim 400 %
Prath 405 %
Kestert 405 %
Sankt Goarshausen 453 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Prath

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Prath berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 101.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 127,06 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Prath berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Prath

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Prath

Für eine Eigentumswohnung mit 153 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1985, einer anteiligen Grundstücksfläche von 76 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Prath (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 172.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Prath beläuft sich damit ab 2025 auf 217,08 €.

Grundsteuerwert
172.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
217,08 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Prath

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1901) auf einem Grundstück von 310 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 119 qm in Prath (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 92.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 116,01 €.

Grundsteuerwert
92.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
116,01 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Prath

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1959) in Prath (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 181 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 80.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 101,07 €.

Grundsteuerwert
80.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
101,07 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Prath

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Prath mit einem Bodenwert von 71.250,00 Euro (Grundstücksfläche 950 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.419.197,78 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 951 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.369.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.369.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
1.886,08 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Prath.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Prath aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Prath mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Prath.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Prath.

Aktuelles zur Grundsteuer in Prath

Informieren Sie sich hier, ob Prath eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Prath

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 2,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Prath

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 46.812,00 €
Gewerbesteuer 8.038,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 172.958,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.582,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 293 Einwohnern in Prath betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 159,77 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Prath

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Prath beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Prath ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Prath wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Prath in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)