Grundsteuer Gemmerich

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Gemmerich (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Gemmerich

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gemmerich mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gemmerich per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Gemmerich 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Himmighofen 365 % und in Winterwerb 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gemmerich

GemmerichGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gemmerich 365 %
Ehr 365 %
Eschbach 365 %
Hainau 365 %
Himmighofen 365 %
Niederbachheim 365 %
Oberbachheim 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gemmerich

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gemmerich berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 213.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 241,80 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gemmerich berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gemmerich

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gemmerich

Für eine Eigentumswohnung mit 61 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1937, einer anteiligen Grundstücksgröße von 32 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Gemmerich (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 47.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gemmerich beläuft sich damit ab 2025 auf 53,63 €.

Grundsteuerwert
47.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
53,63 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gemmerich

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1994) auf einem Grundstück von 406 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnfläche von 141 qm in Gemmerich (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 195.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 221,21 €.

Grundsteuerwert
195.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
221,21 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gemmerich

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1918) in Gemmerich (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 208 qm und einer Wohnfläche von 137 qm beträgt 96.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 109,30 €.

Grundsteuerwert
96.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
109,30 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gemmerich

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Gemmerich mit einem Bodenwert von 98.550,00 Euro (Grundstücksfläche 1.314 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.712.521,08 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.461 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.086.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.086.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.348,46 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gemmerich.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gemmerich aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Gemmerich mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gemmerich.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gemmerich.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gemmerich

Informieren Sie sich hier, ob Gemmerich eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gemmerich

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Gemmerich

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 90.796,00 €
Gewerbesteuer 179.177,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 306.673,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.311,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 521 Einwohnern in Gemmerich betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 174,27 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gemmerich

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gemmerich beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gemmerich ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gemmerich wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gemmerich in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)