Grundsteuer Karbach

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Karbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Karbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Karbach mitteilen.

Onlinelesen - Bekanntmachung der Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Karbach für das Jahr 2021 vom 11.05.2021 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Karbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Karbach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hungenroth 365 % und in Dörth 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Karbach

KarbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Karbach 365 %
Dörth 365 %
Hungenroth 365 %
Boppard 370 %
Sankt Goar 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Karbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Karbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 139.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 157,62 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Karbach bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Karbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Karbach

Für eine Wohnung mit 159 qm Wohnfläche, Baujahr 1988, einer anteiligen Grundstücksgröße von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Karbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 185.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Karbach beläuft sich damit ab 2025 auf 209,55 €.

Grundsteuerwert
185.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
209,55 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Karbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1920) auf einem Grundstück von 393 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 149 qm in Karbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 119.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 134,76 €.

Grundsteuerwert
119.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
134,76 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Karbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2016) in Karbach (Bodenrichtwert 19,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 123 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 157.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 177,65 €.

Grundsteuerwert
157.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
177,65 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Karbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Karbach mit einem Bodenwert von 157.235,00 Euro (Grundstücksfläche 2.665 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 553.931,03 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.481 qm), beträgt der Grundsteuerwert 533.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
533.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
661,82 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Karbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Karbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Karbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Karbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Karbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Karbach

Informieren Sie sich hier, ob Karbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Karbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Karbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 57.215,00 €
Gewerbesteuer 63.505,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 313.110,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 15.497,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 642 Einwohnern in Karbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 89,12 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Karbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Karbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Karbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Karbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Karbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)