Grundsteuer Kestert

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Kestert (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kestert

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 365 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 349 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

485 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 730 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kestert per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Kestert 4,82 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lykershausen 465 % und in Prath 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kestert

KestertGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Boppard 465 %
Dahlheim 465 %
Kamp-Bornhofen 465 %
Lykershausen 465 %
Prath 465 %
Sankt Goarshausen 480 %
Kestert 485 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kestert

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kestert berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 102.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 485 %
=
Grundsteuer 2025 153,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kestert berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kestert

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kestert

Für eine Wohnung mit 47 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1905, einer anteiligen Grundstücksfläche von 28 qm und einem Bodenrichtwert von 40,00 € / qm in Kestert (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 45.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kestert beläuft sich damit ab 2025 auf 68,71 €.

Grundsteuerwert
45.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
485 % 		= Grundsteuer
68,71 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kestert

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1901) auf einem Grundstück von 432 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 153 qm in Kestert (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 118.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 178,77 €.

Grundsteuerwert
118.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
485 % 		= Grundsteuer
178,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kestert

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1978) in Kestert (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 262 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 120.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 181,47 €.

Grundsteuerwert
120.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
485 % 		= Grundsteuer
181,47 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kestert

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Kestert mit einem Bodenwert von 40.880,00 Euro (Grundstücksfläche 1.022 qm × 40,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 608.374,01 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.023 qm), beträgt der Grundsteuerwert 486.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
486.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
485 % 		= Grundsteuer
670,48 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kestert.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kestert aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kestert mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kestert.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kestert.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kestert

Informieren Sie sich hier, ob Kestert eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kestert

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 19,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Kestert

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 82.562,00 €
Gewerbesteuer 31.105,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 213.031,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.935,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 580 Einwohnern in Kestert betrug die Grundsteuer durchschnittlich 142,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kestert

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kestert beträgt 485 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kestert ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kestert wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kestert in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)