Grundsteuer Kesfeld

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Kesfeld (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kesfeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kesfeld mitteilen.

Onlinelesen - Bekanntmachung der Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Dahnen für die Haushaltsjahre 2024 und 2025 vom 30.01.2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kesfeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Kesfeld 6,71 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Leidenborn 500 % und in Großkampenberg 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kesfeld

KesfeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Habscheid 365 %
Heckhuscheid 365 %
Kesfeld 370 %
Großkampenberg 500 %
Leidenborn 500 %
Üttfeld 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kesfeld

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kesfeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 129.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 147,96 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kesfeld kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kesfeld

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kesfeld

Für eine Wohnung mit 62 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksfläche von 33 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Kesfeld (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 82.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kesfeld beläuft sich damit ab 2025 auf 94,97 €.

Grundsteuerwert
82.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
94,97 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kesfeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1961) auf einem Grundstück von 445 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 128 qm in Kesfeld (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 112.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 129,27 €.

Grundsteuerwert
112.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
129,27 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kesfeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1985) in Kesfeld (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 164 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 97.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 111,26 €.

Grundsteuerwert
97.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
111,26 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kesfeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Kesfeld mit einem Bodenwert von 56.950,00 Euro (Grundstücksfläche 1.139 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.099.477,20 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 760 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.186.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.186.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
1.491,99 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kesfeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kesfeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kesfeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kesfeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kesfeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kesfeld

Informieren Sie sich hier, ob Kesfeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kesfeld

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kesfeld

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 6.741,00 €
Gewerbesteuer 1.268,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 31.145,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 195,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 76 Einwohnern in Kesfeld betrug die Grundsteuer durchschnittlich 88,70 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kesfeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kesfeld beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kesfeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kesfeld wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kesfeld in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)