Grundsteuer Schleiden

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Schleiden (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Schleiden

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 650 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

735 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schleiden mitteilen.

Grundsteuer: Diese Sätze gelten im Kreis Euskirchen | Kölner Stadt-Anzeiger (Rhein-Sieg Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Schleiden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Schleiden 32,95 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hellenthal 595 % und in Kall 555 %. Die Grundsteuer in Düren wird anhand eines Hebesatzes von 590 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schleiden

SchleidenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Simmerath 490 %
Kall 555 %
Hellenthal 595 %
Mechernich 595 %
Monschau 695 %
Schleiden 735 %
Heimbach 900 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schleiden

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schleiden berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 187.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 735 %
=
Grundsteuer 2025 426,31 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schleiden berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schleiden

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schleiden

Für eine Wohnung mit 73 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksgröße von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Schleiden (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 98.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schleiden beläuft sich damit ab 2025 auf 223,75 €.

Grundsteuerwert
98.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
735 % 		= Grundsteuer
223,75 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schleiden

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1922) auf einem Grundstück von 277 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 102 qm in Schleiden (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 80.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 182,28 €.

Grundsteuerwert
80.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
735 % 		= Grundsteuer
182,28 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schleiden

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Schleiden (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 252 qm und einer Wohnfläche von 153 qm beträgt 196.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 448,41 €.

Grundsteuerwert
196.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
735 % 		= Grundsteuer
448,41 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schleiden

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Schleiden mit einem Bodenwert von 67.050,00 Euro (Grundstücksfläche 1.341 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.935.810,49 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 958 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.101.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.101.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
735 % 		= Grundsteuer
2.752,65 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Schleiden festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Schleiden.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schleiden aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schleiden mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schleiden.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schleiden.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schleiden

Informieren Sie sich hier, ob Schleiden eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schleiden

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 5,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schleiden

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.413.980,00 €
Gewerbesteuer 7.954.979,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.145.774,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 865.955,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 13.089 Einwohnern in Schleiden betrug die Grundsteuer durchschnittlich 260,83 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schleiden

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schleiden beträgt 735 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schleiden ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schleiden wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schleiden in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)