Grundsteuer Gerolstein

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Gerolstein (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Gerolstein

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 425 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gerolstein mitteilen.

Vulkaneifel: Wo die Bürger keine Grundsteuer zahlen müssen – und warum (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Gerolstein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 408,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Gerolstein 4,01 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Pelm 430 % und in Dohm-Lammersdorf 365 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gerolstein

GerolsteinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Büdesheim 400 %
Duppach 420 %
Hillesheim 420 %
Gerolstein 425 %
Pelm 430 %
Wallenborn 440 %
Neroth 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gerolstein

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gerolstein berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 148.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 195,65 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gerolstein ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gerolstein

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Gerolstein

Für eine Wohnung mit 126 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1910, einer anteiligen Grundstücksfläche von 86 qm und einem Bodenrichtwert von 24,00 € / qm in Gerolstein (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 97.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gerolstein beläuft sich damit ab 2025 auf 128,19 €.

Grundsteuerwert
97.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
128,19 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gerolstein

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1987) auf einem Grundstück von 311 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnungsfläche von 99 qm in Gerolstein (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 139.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 183,26 €.

Grundsteuerwert
139.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
183,26 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gerolstein

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Gerolstein (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 270 qm und einer Wohnfläche von 164 qm beträgt 181.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 238,86 €.

Grundsteuerwert
181.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
238,86 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gerolstein

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Gerolstein mit einem Bodenwert von 17.592,00 Euro (Grundstücksfläche 733 qm × 24,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 691.289,52 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 815 qm), beträgt der Grundsteuerwert 531.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
531.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
768,15 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Gerolstein.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gerolstein aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Gerolstein mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gerolstein.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gerolstein.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gerolstein

Informieren Sie sich hier, ob Gerolstein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gerolstein

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 6,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gerolstein

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.151.770,00 €
Gewerbesteuer 4.347.369,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.249.864,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.070.987,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.714 Einwohnern in Gerolstein betrug die Grundsteuer durchschnittlich 149,31 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gerolstein

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gerolstein beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gerolstein ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gerolstein wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gerolstein in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)