Grundsteuer Herzfeld berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Herzfeld	500 %
Eschfeld	500 %
Harspelt	500 %
Leidenborn	500 %
Lützkampen	500 %
Reiff	500 %
Sengerich	500 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1998
Grundstücksfläche	407 qm
Bodenrichtwert	50,00 €
Wohnfläche	122 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Herzfeld beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Herzfeld

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Herzfeld (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Herzfeld

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	500 Prozent (2022)
Grundsteuer B	500 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

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Kommunale Steuern im Landkreis Hersfeld-Rotenburg im ... (Bund der Steuerzahler Hessen e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Herzfeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Herzfeld 26,64 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Leidenborn 500 % und in Sengerich 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Herzfeld

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Herzfeld	500 %
Eschfeld	500 %
Harspelt	500 %
Leidenborn	500 %
Lützkampen	500 %
Reiff	500 %
Sengerich	500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit ein paar Angaben kinderleicht den Grundsteuerwert 2025 für Herzfeld ermitteln.

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Hebesatz & Steueraufkommen

Ausführliche Statistiken zum Hebesatz in Herzfeld und den Gemeindesteuern.

Häufige Fragen

Die häufigsten Antworten zur neuen Grundsteuer in Herzfeld in aller Kürze zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Herzfeld

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Herzfeld berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	175.800,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	500 %
=
Grundsteuer 2025	272,49 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Herzfeld ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Herzfeld

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Herzfeld

Für eine Eigentumswohnung mit 124 qm Wohnfläche, Baujahr 1937, einer anteiligen Grundstücksfläche von 73 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Herzfeld (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 96.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Herzfeld beläuft sich damit ab 2025 auf 149,73 €.

Grundsteuerwert 96.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 500 %	=	Grundsteuer 149,73 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Herzfeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 545 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 200 qm in Herzfeld (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 288.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 447,02 €.

Grundsteuerwert 288.400,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 500 %	=	Grundsteuer 447,02 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Herzfeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Herzfeld (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 383 qm und einer Wohnfläche von 218 qm beträgt 278.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 432,30 €.

Grundsteuerwert 278.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 500 %	=	Grundsteuer 432,30 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Herzfeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Herzfeld mit einem Bodenwert von 86.350,00 Euro (Grundstücksfläche 1.727 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.522.570,45 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 909 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.434.900,00 Euro.

Grundsteuerwert 1.434.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 500 %	=	Grundsteuer 2.439,35 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Herzfeld.