Grundsteuer Roetgen

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Roetgen (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Roetgen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

660 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Roetgen mitteilen.

Grundsteuer: In der Region fehlt etwa ein Viertel der Erklärungen | Aachener Zeitung (Stolberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Roetgen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 536,08 %. Damit liegt der Hebesatz in Roetgen 23,12 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Simmerath 490 % und in Monschau 695 %. Die Grundsteuer in Stolberg wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Roetgen

RoetgenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Simmerath 490 %
Aachen 525 %
Stolberg 595 %
Roetgen 660 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Roetgen

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Roetgen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 261.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 660 %
=
Grundsteuer 2025 534,21 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Roetgen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Roetgen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Roetgen

Für eine Wohnung mit 112 qm Wohnfläche, Baujahr 1906, einer anteiligen Grundstücksgröße von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 260,00 € / qm in Roetgen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 98.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Roetgen beläuft sich damit ab 2025 auf 201,12 €.

Grundsteuerwert
98.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
660 % 		= Grundsteuer
201,12 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Roetgen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1988) auf einem Grundstück von 481 qm (Bodenrichtwert 245,00 €) und einer Wohnfläche von 189 qm in Roetgen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 309.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 634,06 €.

Grundsteuerwert
309.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
660 % 		= Grundsteuer
634,06 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Roetgen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1976) in Roetgen (Bodenrichtwert 245,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 287 qm und einer Wohnfläche von 152 qm beträgt 172.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 352,32 €.

Grundsteuerwert
172.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
660 % 		= Grundsteuer
352,32 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Roetgen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Roetgen mit einem Bodenwert von 198.380,00 Euro (Grundstücksfläche 763 qm × 260,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 488.311,96 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.091 qm), beträgt der Grundsteuerwert 583.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
583.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
660 % 		= Grundsteuer
1.309,57 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Aachen-Kreis festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Roetgen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Roetgen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Roetgen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Roetgen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Roetgen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Roetgen

Informieren Sie sich hier, ob Roetgen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Roetgen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 6,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Roetgen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.329.002,00 €
Gewerbesteuer 5.709.924,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.201.948,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 400.750,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.695 Einwohnern in Roetgen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 267,86 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Roetgen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Roetgen beträgt 660 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Roetgen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Roetgen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Roetgen in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)