Grundsteuer Monschau

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Monschau (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Monschau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

695 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Monschau mitteilen.

Monschauer Haushalt: Grundsteuer B wird nicht weiter erhöht | Aachener Zeitung (Stolberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Monschau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Monschau 25,71 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Simmerath 490 % und in Roetgen 660 %. Die Grundsteuer in Stolberg wird anhand eines Hebesatzes von 595 % berechnet.

Nachbargemeinden von Monschau

MonschauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Simmerath 490 %
Hellenthal 595 %
Monschau 695 %
Schleiden 735 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Monschau

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Monschau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 79.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 695 %
=
Grundsteuer 2025 171,50 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Monschau bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Monschau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Monschau

Für eine Eigentumswohnung mit 163 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1900, einer anteiligen Grundstücksgröße von 105 qm und einem Bodenrichtwert von 100,00 € / qm in Monschau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 122.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Monschau beläuft sich damit ab 2025 auf 263,50 €.

Grundsteuerwert
122.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
695 % 		= Grundsteuer
263,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Monschau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1913) auf einem Grundstück von 321 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 116 qm in Monschau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 91.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 197,57 €.

Grundsteuerwert
91.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
695 % 		= Grundsteuer
197,57 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Monschau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1950) in Monschau (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 218 qm und einer Wohnfläche von 129 qm beträgt 88.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 190,46 €.

Grundsteuerwert
88.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
695 % 		= Grundsteuer
190,46 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Monschau

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Monschau mit einem Bodenwert von 114.100,00 Euro (Grundstücksfläche 1.141 qm × 100,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.785.742,90 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 951 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.594.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.594.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
695 % 		= Grundsteuer
3.768,78 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Aachen-Kreis festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Monschau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Monschau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Monschau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Monschau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Monschau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Monschau

Informieren Sie sich hier, ob Monschau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Monschau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 7,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Monschau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.899.836,00 €
Gewerbesteuer 6.148.604,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.450.444,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 972.572,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 11.667 Einwohnern in Monschau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 334,26 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Monschau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Monschau beträgt 695 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Monschau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Monschau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Monschau in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)